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1 / 25
369.000 €

Villino a Mijas Costa

2 Letti·1 Bagni·91 m²·37 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Benvenuti in questo affascinante villino nella ricercata area Wyndham di Mijas Costa, che offre spettacolari viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e su Fuengirola. La posizione è davvero eccezionale, a pochi passi dalla spiaggia, ristoranti, negozi e dal centro di Fuengirola.

La proprietà fa parte di una comunità curata in stile resort che presenta giardini paesaggistici, diverse piscine (alcune riscaldate tutto l'anno), campi da tennis, ristoranti, un negozio di alimentari e ampio parcheggio per gli ospiti. Unito a spese condominiali contenute, questo offre uno stile di vita particolarmente conveniente ed economico.

La proprietà necessiterebbe di alcuni aggiornamenti, rendendola un'ottima opportunità di investimento con grande potenziale. Attualmente offre **due camere da letto e un bagno**, mentre diverse proprietà vicine hanno aggiunto un secondo bagno al piano terra e aperto la cucina sul soggiorno per creare un layout più spazioso e contemporaneo.

All'ingresso, sarete accolti da una terrazza entrante esposta a ovest, perfetta per godere del sole pomeridiano e serale. Una volta entrati, verrete subito colpiti dalla vista mare. Il piano principale dispone della cucina, del soggiorno e di una terrazza chiusa, offrendo ulteriore spazio abitativo per tutto l'anno. Da qui, si accede al vostro giardino privato esposto a est, un luogo ideale per godere del sole mattutino e di viste spettacolari.

Con finestre su entrambi i lati della proprietà, la casa è illuminata da luce naturale dalla mattina alla sera.

Al piano superiore, troverete due ampie camere da letto e un bagno. La camera matrimoniale gode anche di una propria terrazza privata con viste davvero eccezionali sul mare e su Fuengirola.

Che stiate cercando una residenza permanente, una casa vacanza o una proprietà con eccellenti potenzialità di investimento, questo villino rappresenta un'opportunità fantastica in una delle località più desiderabili di Mijas Costa.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²4.055 €/m²
Anno di costruzione1987

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
1
Costruito
91 m²
Terreno
37 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
1987

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Armadi a muro
Ripostiglio
Completamente arredato
Cucina attrezzata

Esplora la località

Mijas Costa, MálagaApri in Google Maps
Mijas Costa, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Mijas Costa è la fascia costiera del comune di Mijas, che si estende lungo la costa tra Fuengirola e Marbella e comprende rinomate località come La Cala de Mijas, Calahonda e Riviera del Sol. È una delle zone più popolari della Costa del Sol occidentale sia per le case vacanza sia per la residenza permanente, offrendo spiagge, golf e un ottimo rapporto qualità-prezzo. Il mercato immobiliare comprende appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia, case a schiera in complessi golfistici e residenziali, e ville, in un'ampia gamma di prezzi e stili.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 23 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.055 €/m²
Tipico a Mijas Costa4.669 €/m²

13% sotto il prezzo tipico

Circa il 13% sotto il prezzo tipico a Mijas Costa. Ottimo valore per questa località.

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Mijas Costa · Rif: R5426719
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.293 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile369.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
31.320 €
Totale per acquistare400.320 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
142.020 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno370 €
Spese condominiali1.596 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Townhouse in vendita a Mijas Costa | €369,000 | Spain Developments