6 Letti·6 Bagni·772 m²·8808 m² terreno
Cortijo Vizcaronda – Cortijo andaluso storico pronto per diventare un boutique hotel di lusso a Manilva, Costa del Sol
Cortijo Vizcaronda rappresenta un'opportunità rara per acquisire un'affascinante tenuta andalusa con vista mare dominante e trasformarla in un boutique hotel esclusivo di 44–60 camere in uno dei tratti più esclusivi della Costa del Sol. Situato nelle colline di Manilva, a pochi minuti da Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbella e Gibilterra, Cortijo Vizcaronda combina l'autenticità di un tradizionale cortijo andaluso con la scala e la disposizione necessarie per creare una destinazione per boutique hotel altamente redditizia. La tenuta gode di splendide viste mare elevate e di un privilegio di privacy, rimanendo comunque vicina a porti, campi da golf, spiagge e all'aeroporto internazionale di Gibilterra.
Il progetto prevede l'acquisizione del cortijo esistente e il suo sviluppo in un hotel di lusso di 44 camere, con la possibilità di espandere fino a circa 60 camere attraverso tre nuovi edifici moderni integrati nel paesaggio. Il concetto fonde architettura andalusa imbiancata, patio e cortili con camere moderne, spa, piscina e un ristorante gourmet, progettato per attrarre ospiti di alta gamma, viaggiatori per il benessere e eventi esclusivi.
La Costa del Sol è una delle destinazioni più richieste della Spagna, con un turismo attivo tutto l'anno, segmenti di lusso e golf robusti e un mercato in crescita per eco-turismo e ritiri. La posizione di Cortijo Vizcaronda lo posiziona per catturare questa domanda costante, sfruttando la vicinanza a Sotogrande, Marbella e Gibilterra, oltre a Puerto de la Duquesa, offrendo nel contempo un'intima ambientazione rurale che si distingue dagli hotel costieri standard. Dal punto di vista degli investimenti, il progetto combina un prezzo di acquisto competitivo di circa €3.800.000, per creare un asset completamente riposizionato in un mercato dove le tariffe delle camere premium e alti tassi di occupazione supportano rendimenti interessanti. La struttura del cortijo esistente, il suo fascino autentico e l’accesso già stabilito riducono drasticamente il tempo necessario per entrare nel mercato rispetto a sviluppi a terra vergine, mentre la flessibilità di 44–60 chiavi consente di adattare il concetto finale al marchio e alla strategia dell'operatore.
Cortijo Vizcaronda può operare come boutique hotel con spa e ristorante di alta classe, completato da matrimoni, ritiri aziendali ed eventi privati, oppure essere posizionato come un centro di benessere, yoga e eco-ritiro, sfruttando appieno l'ambiente naturale circostante. Grazie alla sua disposizione, la proprietà può anche essere configurata per buy-out parziali, rendendola particolarmente attraente per gruppi ad alto budget che cercano esclusività. Per gli investitori alberghieri esperti, le family office o gli operatori in cerca di una proprietà simbolo nel sud della Spagna, Cortijo Vizcaronda offre una tela eccezionale: patrimonio andaluso autentico, viste magnifiche, posizione strategica e un piano di sviluppo chiaro e ben definito. Schemi architettonici dettagliati per gli edifici alberghieri aggiuntivi, spa, piscina e ristorante, così come proiezioni finanziarie e concetti operativi, sono disponibili su richiesta.
Cortijo andaluso storico con architettura autentica e vista mare dominante
Posizione privilegiata a Manilva, a pochi minuti da Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbella e Gibilterra
Piano di trasformazione in boutique hotel di lusso con 44–60 camere
Possibilità di costruire tre nuovi edifici moderni con spa, piscina e ristorante gourmet
Ideale per turismo di lusso, eco-turismo, ritiri, matrimoni ed eventi aziendali
Forte domanda tutto l'anno sulla Costa del Sol e alto potenziale ADR/occupazione
Prezzo d'acquisto €3.900.000
Eccellente accesso a campi da golf, porti, spiagge e all'aeroporto di Gibilterra
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Manilva è la frontiera occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cádiz. Incentrata sul porto turistico e sulle spiagge di La Duquesa, offre alcune delle proprietà costiere più accessibili della costa occidentale, il che l'ha resa popolare tra gli acquirenti attenti al rapporto qualità-prezzo e i proprietari di case vacanza. Oltre la costa si trovano vigneti, il villaggio collinare di Manilva e una tranquilla campagna. Il mercato è trainato da appartamenti e case a schiera intorno al porto turistico e al campo da golf di La Duquesa, con ville disponibili nell'entroterra e lungo la costa. Per gli acquirenti esclusi dai prezzi di Estepona e Marbella, Manilva offre un autentico stile di vita sul mare a un prezzo d'ingresso più basso, con Sotogrande e Gibilterra poco distanti a ovest.
Top di mercato: 27% sopra il prezzo tipico
Circa 27% sopra il prezzo tipico a Manilva. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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