8 Letti·8 Bagni·1445 m²·5100 m² terreno
una casa contemporanea in vendita nella esclusiva comunità recintata di El Madroñal, un'area tranquilla e ricercata nelle colline di Marbella.
Questa villa offre un perfetto equilibrio tra design moderno, comfort e vista mozzafiato sul Mediterraneo. Progettata dall'architetto AMES, ogni dettaglio riflette qualità, funzionalità e una profonda connessione con l'ambiente circostante. Con otto ampie camere da letto con bagno privato e due ulteriori bagni per gli ospiti, la villa è progettata per il comfort e la comodità. La disposizione open-space collega le aree living e pranzo con una cucina Gaggenau all'avanguardia, completamente attrezzata con le ultime apparecchiature. Soffitti alti e ampie finestre lasciano entrare la luce naturale, creando spazi luminosi e accoglienti e incorniciando le viste sul mare. Un camino contemporaneo aggiunge calore e stile, rendendo l'area living un luogo ideale per rilassarsi.
Gli spazi esterni sono altrettanto invitanti. Grandi terrazze, sia coperte che scoperte, offrono posti ideali per pranzare all'aperto o semplicemente godere della tranquilla ambientazione. Un camino a gas integrato aggiunge un tocco accogliente per le serate più fresche. La piscina infinity di grande dimensione, dotata di riscaldamento, copertura automatica e sistema di trattamento dell'acqua salata, dà l'impressione di fondersi con l'orizzonte, offrendo viste ininterrotte sul Mediterraneo. Progettata per l'intrattenimento e il relax, Villa Sienna include una sala cinema privata, una cantina vini con controllo climatico, un bagno turco (hammam) e una sauna.
Ogni caratteristica è stata scelta con cura per migliorare l'esperienza di vita in questa casa, creando uno spazio in cui comfort e tempo libero si uniscono senza sforzo. Situato a soli 10 minuti di auto dalle spiagge, dai ristoranti e dalle scuole internazionali di Marbella, El Madroñal è conosciuto per la sua privacy e il suo ambiente naturale. L'area è ideale per chi ama le attività all'aperto, con sentieri per escursioni e mountain bike nel vicino Parco Naturale della Sierra de las Nieves. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a campi rinomati come Los Arqueros Golf & Country Club e La Quinta Golf.
Per chi ama la buona cucina, Benahavís, un villaggio famoso per i suoi eccellenti ristoranti, è a pochi minuti di auto. Le città vicine come San Pedro de Alcántara e Puerto Banús offrono una varietà di opzioni per lo shopping, dalle piccole boutique ai marchi di lusso internazionali.
L'area è anche ben collegata, con facile accesso all'autostrada A-7, che collega i residenti a Marbella, Málaga e oltre. Villa Sienna è una casa che combina design moderno e tranquillità della natura, offrendo uno stile di vita sia rilassato che connesso. Che sia come residenza permanente o come ritrovo per le vacanze, rappresenta un'opportunità eccezionale per godere di una delle località più belle di Marbella.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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