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1 / 26
11.300.000 €

Villa Indipendente Nella Golden Mile

5 Letti·7 Bagni·912 m²·1600 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Opportunità di acquisire una magnifica villa moderna su un lotto con vista mare. Situata nella Golden Mile a soli 300 metri dalle migliori spiagge di Marbella. La villa è stata costruita nel 2023, completamente arredata.

La villa moderna su 4 piani ti accoglie con un ingresso squisito.

Piano principale: area soggiorno con cucina a pianta aperta, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, che si apre sulla raffinata zona pranzo, una camera da letto per gli ospiti e un bagno.

Il primo piano comprende la grande suite principale, un sublime armadio a muro e una grande terrazza con vista mare su Puerto Banus, area ufficio-soggiorno e due spaziose camere da letto con bagno en-suite.

L'iconica terrazza sul tetto è stata completamente attrezzata per essere dotata di tutte le caratteristiche di lusso, con una zona pranzo con barbecue e una piscina a sfioro con vista mare. Un impressionante livello interrato include numerosi spazi per il divertimento, bar con camino a vista, sala cinema, camera da letto per gli ospiti, garage per più di 6 auto.

La Golden Mile, una delle aree residenziali più lussuose di Marbella, si estende dal centro di Marbella a ovest fino a Puerto Banus. La parola migliore per descrivere la Golden Mile è lusso; qui troverai i migliori hotel di Marbella come Puente Romano e Marbella Club, alcune delle proprietà più costose del resort, la più bella passeggiata lungomare e ristoranti e negozi esclusivi.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²12.390 €/m²
Anno di costruzione2023

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
7
Costruito
912 m²
Terrazza
478 m²
Terreno
1600 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2023

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro

Esplora la località

The Golden Mile, MálagaApri in Google Maps
The Golden Mile, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile12.390 €/m²
Tipico a The Golden Mile10.826 €/m²

Top di mercato: 14% sopra il prezzo tipico

Circa 14% sopra il prezzo tipico a The Golden Mile. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Detached Villa in The Golden Mile
11.300.000 €
The Golden Mile · Rif: R5429662
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo39.599 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile11.300.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
905.800 €
Totale per acquistare12.205.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
4.295.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno5.370 €
Spese condominiali360 €
Tassa rifiuti270 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a The Golden Mile | €11,300,000 | Spain Developments