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1 / 35
2.330.000 €

Appartamento Al Piano Medio a Málaga

4 Letti·4 Bagni·281 m²

Informazioni sull'immobile

Situato al 13° piano delle iconiche Málaga Towers – Tower Vision (2025), questo appartamento angolare eccezionale è una delle proprietà più esclusive nel mercato residenziale di lusso a Málaga. La sua posizione privilegiata offre maggiore privacy e spaziosità, oltre a splendide viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e lo skyline della città.

Progettato con un'elegante architettura contemporanea, l'appartamento combina aree ampie, open-space, grandi finestre dal pavimento al soffitto e una spettacolare terrazza che estende il soggiorno all'esterno, inondando ogni stanza di luce naturale durante tutto il giorno.

Con quattro camere da letto e finiture di altissima qualità, questa proprietà presenta una cucina open-space completamente attrezzata, un sistema di domotica, un sistema di climatizzazione all'avanguardia e materiali premium attentamente selezionati per offrire il massimo comfort e sofisticazione.

Tutto questo è completato da finiture di alta qualità e ampie finestre piene di luce che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi interni. Strutture all'avanguardia, inclusi un sistema di domotica, riscaldamento aerotermico centralizzato e riscaldamento a pavimento. Massimo comfort termico e acustico in questa lussuosa abitazione, completa di due ampi posti auto con un carica batterie per veicoli elettrici e un ripostiglio. Tutto situato all'interno di un progetto residenziale unico.

Málaga Towers ridefinisce il lusso sulla Costa del Sol grazie ai suoi esclusivi spazi comuni: una piscina panoramica sul tetto, una spa, una piscina coperta riscaldata, una palestra completamente attrezzata, una piscina all'aperto con una terrazza solarium, servizio di portineria e sicurezza 24 ore su 24.

La sua posizione, a pochi minuti dal centro storico, dal porto, dall'aeroporto internazionale e da eccellenti collegamenti di trasporto, la rende una scelta eccezionale sia come residenza principale che come investimento immobiliare.

Una proprietà unica per clienti internazionali in cerca di privacy, design, esclusività e una delle migliori viste sul Mediterraneo dalla città di Málaga.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²8.292 €/m²
Anno di costruzione2025

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
281 m²
Terrazza
45 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
B
Anno di costruzione
2025

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Riscaldamento a pavimento
Ascensore

Esplora la località

Málaga, MálagaApri in Google Maps
Málaga, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Málaga è la vivace capitale della Costa del Sol e una delle città più dinamiche della Spagna. Un tempo considerata principalmente come la porta d’accesso aeroportuale della regione, si è reinventata come destinazione culturale e di lifestyle, con i musei Picasso e Pompidou, un centro storico restaurato, un porto operativo trasformato in passeggiata e una scena tecnologica e imprenditoriale in crescita. Per gli acquirenti immobiliari offre qualcosa che le località turistiche non possono offrire: una vera città spagnola, viva tutto l’anno. Le abitazioni spaziano dagli appartamenti di carattere nel centro storico e nei quartieri di Soho ai moderni complessi in zone come Teatinos, fino ai verdeggianti quartieri sul lungomare orientale di El Limonar e Pedregalejo. Attrae chi desidera cultura, facilità di spostarsi a piedi e servizi cittadini a portata di mano, oltre a una forte domanda di affitti da parte del turismo e di una numerosa popolazione di studenti e professionisti.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Málaga
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 9 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile8.292 €/m²
Tipico a Málaga5.972 €/m²

Top di mercato: 39% sopra il prezzo tipico

Circa 39% sopra il prezzo tipico a Málaga. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Middle Floor Apartment in Málaga
2.330.000 €
Málaga · Rif: R5430373
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo8.165 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.330.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
188.200 €
Totale per acquistare2.518.200 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
887.200 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno2.000 €
Spese condominiali6.600 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Málaga | €2,330,000 | Spain Developments