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1.100.000 €

Attico Duplex a Pedregalejo

2 Letti·2 Bagni·117 m²

Informazioni sull'immobile

A soli 20 metri dalla spiaggia | Málaga

Un’opportunità rara per possedere un attico di lusso in uno dei quartieri più prestigiosi di Málaga.

A pochi passi dal Mare Mediterraneo, questo eccezionale attico si trova nel prestigioso complesso boutique Rocamar, completato nel 2019. Combina perfettamente architettura contemporanea, una posizione imbattibile e viste panoramiche spettacolari sul mare.

Caratteristiche principali della proprietà

? Pedregalejo, Málaga Solo 20 metri dalla spiaggia

* 2 camere da letto * 2 bagni * 82,79 m² di spazio interno utile * 117,66 m² di superficie totale costruita * Solarium privato sul tetto con vista panoramica sul mare * Ampia terrazza adiacente al soggiorno * Posto auto privato in garage interrato * Ripostiglio privato * Accesso con ascensore * Costruito nel 2019

Interni

L’illuminato soggiorno open space combina senza soluzione di continuità il salotto, la sala da pranzo e la cucina di design. Le porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto inondano l’appartamento di luce naturale, incorniciando viste spettacolari sul Mediterraneo.

Finiture di pregio includono:

* Pavimento in legno pregiato * Riscaldamento a pavimento * Aria condizionata centrale * Cucina di design completamente attrezzata con isola * Vetrate dal pavimento al soffitto in tutta l’area giorno

Camere da letto

La elegante camera da letto principale presenta un bagno privato e accesso diretto a una terrazza privata con vista sulla vegetazione lussureggiante.

La seconda camera da letto è versatile e può essere utilizzata come camera per ospiti, camera per bambini o ufficio domestico.

Entrambi i bagni sono rifiniti con standard elevati, dotati di moderne docce a pioggia walk-in e materiali di qualità.

Il punto forte – Una spettacolare terrazza privata sul tetto

Il vero gioiello di questo attico è la sua ampia terrazza privata sul tetto, che offre una vista panoramica ininterrotta su:

* Il Mare Mediterraneo * La costa di Málaga * La vegetazione circostante * Le montagne

Il setting perfetto per:

Prendere il sole Cocktail al tramonto Pranzi all’aperto Creare la propria area lounge o persino aggiungere una jacuzzi (soggetta a permessi).

Residenza Rocamar

Questo moderno complesso boutique offre privacy, tranquillità e servizi di alta qualità.

I residenti possono godere di:

* Piscina all’aperto * Bellissimi giardini paesaggistici * Accesso con ascensore * Posto auto interrato privato * Eleganti aree di ingresso comuni

Con solo un numero limitato di appartamenti, Rocamar offre un ambiente di vita esclusivo e tranquillo.

Pedregalejo – L’indirizzo più desiderabile di Málaga

Pedregalejo è ampiamente considerato uno dei quartieri residenziali più ambiti di Málaga, famoso per la sua autentica atmosfera mediterranea e per uno stile di vita rilassato sulla spiaggia.

A pochi passi si trovano:

✔ La passeggiata lungomare ✔ Rinomati ristoranti di pesce e tradizionali chiringuitos ✔ Caffè e boutique affascinanti ✔ Marina sportive e beach club ✔ Scuole internazionali ✔ Il centro di Málaga a pochi minuti

Che tu stia cercando una residenza principale, una casa vacanze o un investimento di pregio, questa location offre un eccezionale valore a lungo termine.

Perché amerai questa proprietà

⭐ Solo 20 metri dalla spiaggia ⭐ Una delle località residenziali più prestigiose di Málaga ⭐ Edificio contemporaneo completato nel 2019 ⭐ Solarium privato sul tetto ⭐ Viste panoramiche sul mare ⭐ Riscaldamento a pavimento e aria condizionata ⭐ Piscina e giardini paesaggistici ⭐ Posto auto interrato e ripostiglio inclusi ⭐ Eccellente potenziale di investimento

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²9.402 €/m²
Anno di costruzione2019

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
117 m²
Terrazza
98 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2019

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro

Esplora la località

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Pedregalejo, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo3.855 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.100.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
89.800 €
Totale per acquistare1.189.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
419.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno830 €
Spese condominiali2.520 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse Duplex in vendita a Pedregalejo | €1,100,000 | Spain Developments