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950.000 €

Appartamento Al Piano Terra a San Pedro de Alcántara

2 Letti·2 Bagni·100 m²

Informazioni sull'immobile

Appartamento esclusivo con 2 camere da letto a Bahía de Alcántara – San Pedro de Alcántara, Marbella

Scopri un'opportunità eccezionale per acquistare una casa in una delle comunità costiere più prestigiose e desiderate della Costa del Sol.

Questo elegante appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova in Bahía de Alcántara, un esclusivo sviluppo residenziale recintato situato sulla spiaggia, che offre accesso diretto al lungomare e alle belle spiagge di San Pedro de Alcántara.

La proprietà presenta interni spaziosi e luminosi, un layout pratico e ben progettato, e una generosa terrazza coperta che affaccia sui bellissimi giardini tropicali curati, garantendo un'atmosfera tranquilla e completa privacy.

L'appartamento include anche un posto auto privato in garage sotterraneo e un ripostiglio, aumentando sia la comodità che il valore.

I residenti godono di uno stile di vita eccezionale all'interno di una comunità recintata sicura con sorveglianza 24 ore su 24, giardini tropicali ben mantenuti, diverse piscine comuni e accesso diretto al lungomare, permettendoti di godere del Mediterraneo a pochi passi da casa.

La sua posizione straordinaria rende questa proprietà un ottimo investimento. A pochi passi troverai una vasta selezione di ristoranti, caffè, supermercati, boutique, impianti sportivi, farmacie, scuole internazionali e spagnole, e ogni servizio essenziale per la vita quotidiana. Marbella, Puerto Banús, Estepona e l'Aeroporto Internazionale di Málaga sono facilmente raggiungibili.

San Pedro de Alcántara è una delle aree residenziali più desiderabili di Marbella, rinomata per l'atmosfera adatta alle famiglie, ristoranti eccellenti, belle spiagge, un lungomare vivace e un'eccezionale qualità della vita durante tutto l'anno.

Che tu stia cercando una residenza permanente, una casa per le vacanze, o un investimento di alto valore, questa proprietà offre un'opportunità straordinaria in una posizione privilegiata sulla spiaggia, dove comfort e valore a lungo termine si uniscono.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²9.500 €/m²
Anno di costruzione2008

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
100 m²
Terrazza
50 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2008

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Ascensore
Wi-Fi

Esplora la località

San Pedro de Alcántara, MálagaApri in Google Maps
San Pedro de Alcántara, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

San Pedro de Alcántara è una cittadina del comune di Marbella, appena a ovest di Puerto Banús, che ha mantenuto la propria identità spagnola semplice e autentica. Un importante progetto di riqualificazione, incluso il celebre boulevard costruito sopra la vecchia strada costiera, le ha regalato una passeggiata attraente, piazze e accesso alla spiaggia, rendendola sempre più popolare tra le famiglie e i residenti stabili. Offre un miglior rapporto qualità-prezzo rispetto al centro di Marbella e a Puerto Banús, con appartamenti e case a schiera in città e nei dintorni, oltre a ville nelle vicine zone residenziali. La sua posizione permette inoltre di raggiungere facilmente le valli del golf di Benahavís e la New Golden Mile.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 49 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile9.500 €/m²
Tipico a San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

Top di mercato: 34% sopra il prezzo tipico

Circa 34% sopra il prezzo tipico a San Pedro de Alcántara. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Ground Floor Apartment in San Pedro de Alcántara
950.000 €
San Pedro de Alcántara · Rif: R5431255
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo3.329 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile950.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
77.800 €
Totale per acquistare1.027.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
362.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

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Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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Ground Floor Apartment in vendita a San Pedro de Alcántara | €950,000 | Spain Developments