2 Letti·2 Bagni·156 m²
Incantevole attico duplex e ampio solarium a La Cala de Mijas. A pochi minuti dal paese e dalle spiagge di La Cala de Mijas, questo bellissimo attico duplex offre luce, spazio, in un ambiente sicuro e ben curato.
✨ Caratteristiche principali: Proprietà:
2 ampie camere da letto e 2 bagni en suite
Soggiorno con camino e accesso a 2 terrazze con tende per un utilizzo tutto l'anno
Cucina separata attrezzata.
Riscaldamento a pavimento nei bagni e nel soggiorno
Tende elettriche, doppi vetri e aria condizionata con controllo individuale per ogni stanza
Armadi a muro e spazio di stoccaggio aggiuntivo
Esterno e Vista:
Ampio solarium privato di 71 m² al piano superiore con barbecue
Vista aperta sul paesaggio e scorcio sul mare
Garage privato e ripostiglio inclusi
Comunità e Servizi:
Complesso chiuso con portineria e sicurezza 24 ore su 24
Tre piscine, ciascuna con aree per bambini e adulti, circondate da giardini tropicali
Edificio con ascensore
Una proprietà elegante e luminosa, ideale per godere dell'autentico stile di vita mediterraneo tutto l'anno.
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Secondo il Decreto 218/2005 dell'11 ottobre, che regolamenta l'informativa ai consumatori nella vendita e affitto di abitazioni in Andalusia, le spese notarili, di registrazione, I.T.P., finanziarie o altri costi relativi all'acquisto non sono inclusi nel prezzo. Le informazioni fornite sono indicative, non vincolanti e non hanno valore contrattuale.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Mijas Costa è la fascia costiera del comune di Mijas, che si estende lungo la costa tra Fuengirola e Marbella e comprende rinomate località come La Cala de Mijas, Calahonda e Riviera del Sol. È una delle zone più popolari della Costa del Sol occidentale sia per le case vacanza sia per la residenza permanente, offrendo spiagge, golf e un ottimo rapporto qualità-prezzo. Il mercato immobiliare comprende appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia, case a schiera in complessi golfistici e residenziali, e ville, in un'ampia gamma di prezzi e stili.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
