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925.000 €

Casa a Schiera a La Cala de Mijas

3 Letti·2 Bagni·117 m²·98 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Incredibili viste sul mare e posizione fronte spiaggia! Casa a schiera ristrutturata in vendita in un complesso fronte spiaggia a La Cala de Mijas! La proprietà si trova direttamente di fronte alla spiaggia. Completamente ristrutturata con finiture di alta qualità, offre tre camere da letto, due bagni completi, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno-pranzo, una cucina a pianta aperta completamente attrezzata, un piccolo giardino accanto alla terrazza privata, un'area barbecue, un delizioso patio, una stufa a legna, aria condizionata, persiane elettriche, un sistema di allarme e pannelli solari. Terrazza privata esposta a sud e giardino mantenuto dalla comunità con piante mature che offrono privacy. Il complesso consente affitti per le vacanze e presenta due piscine comuni e bellissimi giardini con una fontana d'acqua.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²7.906 €/m²
Anno di costruzione1985

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
117 m²
Terrazza
38 m²
Terreno
98 m²
Piscina
Giardino
Classe energetica
E
Anno di costruzione
1985

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Camino
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio

Esplora la località

La Cala de Mijas, MálagaApri in Google Maps
La Cala de Mijas, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Cala de Mijas è il cuore costiero di Mijas — un ex villaggio di pescatori che si è trasformato in una delle località turistiche più popolari della Costa del Sol occidentale, mantenendo però un centro accogliente e facile da girare a piedi. Le sue ampie spiagge, il lungomare rinnovato e la scelta di ristoranti la rendono una meta amata tutto l’anno sia per le case vacanza sia per viverci stabilmente, mentre i resort di golf circostanti aggiungono un’ampia offerta di immobili di qualità. Le proprietà spaziano dagli appartamenti fronte mare e in centro alle case a schiera e ville nelle comunità golfistiche di La Cala Golf e Calanova. Offre un perfetto equilibrio tra buon rapporto qualità-prezzo, servizi reali e un autentico senso di comunità tra Fuengirola e Marbella.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 23 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile7.906 €/m²
Tipico a La Cala de Mijas5.348 €/m²

Top di mercato: 48% sopra il prezzo tipico

Circa 48% sopra il prezzo tipico a La Cala de Mijas. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Townhouse in La Cala de Mijas
925.000 €
La Cala de Mijas · Rif: R5432179
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo3.242 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile925.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
75.800 €
Totale per acquistare1.000.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
353.300 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno600 €
Spese condominiali3.192 €
Tassa rifiuti70 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Townhouse in vendita a La Cala de Mijas | €925,000 | Spain Developments