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1 / 41
345.000 €

Appartamento Al Piano Terra a Riviera del Sol

2 Letti·1 Bagni·67 m²

Informazioni sull'immobile

Situato all'interno di una delle comunità ben consolidate e curate di Riviera del Sol, questo incantevole appartamento al piano terra con due camere da letto combina il carattere mediterraneo con il comfort moderno, rendendolo un'ideale casa per le vacanze, residenza permanente o opportunità di investimento. L'illuminato soggiorno e sala da pranzo open space si apre senza soluzione di continuità su una terrazza coperta esposta a sud-ovest, dove è possibile rilassarsi godendo delle belle viste aperte sui giardini paesaggistici verso il Mar Mediterraneo. La cucina completamente attrezzata presenta un comodo bancone per la colazione, creando uno spazio conviviale per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Entrambe le camere da letto sono generosamente dimensionate con armadi a muro e condividono un moderno bagno familiare. La proprietà è stata presentata con gusto in uno stile costiero fresco ed è pronta per essere abitata. Circondata da giardini tropicali maturi, i residenti possono usufruire di una bellissima piscina comune e parcheggio comune, il tutto all'interno di un'urbanizzazione tranquilla a pochi minuti dai campi da golf, negozi, ristoranti, spiagge e dai vivaci centri di La Cala de Mijas e Marbella. Un importante vantaggio di questa proprietà è che viene fornita con una licenza di affitto turistico attiva già in essere, permettendo al nuovo proprietario di generare un reddito da locazione immediato fin dal primo giorno. Che tu stia cercando un rifugio per le vacanze da cui partire e tornare, un investimento redditizio in affitto, o una casa sulla Costa del Sol, questo appartamento offre un valore eccellente in una posizione molto ricercata.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²5.149 €/m²
Anno di costruzione1984

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
1
Costruito
67 m²
Terrazza
7 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
E
Anno di costruzione
1984

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Camino
Armadi a muro
Doppi vetri
Cucina attrezzata
Terrazza coperta
Terrazza privata

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Riviera del Sol, Málaga

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Riviera del Sol è una popolare zona residenziale sulla Mijas Costa, accanto a Calahonda, costruita attorno al campo da golf Miraflores e facilmente raggiungibile dalla spiaggia. È una comunità internazionale ben consolidata che offre un buon rapporto qualità-prezzo e uno stile di vita rilassato tra Marbella e Fuengirola. Le proprietà sono principalmente appartamenti e case a schiera, molte con piscine condominiali e viste sul mare o sul golf, oltre ad alcune ville, il che la rende una scelta pratica per case vacanza e per viverci tutto l’anno.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Porto / Marina
≈ 8 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 25 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.149 €/m²
Tipico a Riviera del Sol4.924 €/m²

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Ground Floor Apartment in Riviera del Sol
345.000 €
Riviera del Sol · Rif: R5433799
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.209 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile345.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
29.400 €
Totale per acquistare374.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
132.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno289 €
Spese condominiali1.404 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Riviera del Sol | €345,000 | Spain Developments