2 Letti·1 Bagni·67 m²
Situato all'interno di una delle comunità ben consolidate e curate di Riviera del Sol, questo incantevole appartamento al piano terra con due camere da letto combina il carattere mediterraneo con il comfort moderno, rendendolo un'ideale casa per le vacanze, residenza permanente o opportunità di investimento. L'illuminato soggiorno e sala da pranzo open space si apre senza soluzione di continuità su una terrazza coperta esposta a sud-ovest, dove è possibile rilassarsi godendo delle belle viste aperte sui giardini paesaggistici verso il Mar Mediterraneo. La cucina completamente attrezzata presenta un comodo bancone per la colazione, creando uno spazio conviviale per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Entrambe le camere da letto sono generosamente dimensionate con armadi a muro e condividono un moderno bagno familiare. La proprietà è stata presentata con gusto in uno stile costiero fresco ed è pronta per essere abitata. Circondata da giardini tropicali maturi, i residenti possono usufruire di una bellissima piscina comune e parcheggio comune, il tutto all'interno di un'urbanizzazione tranquilla a pochi minuti dai campi da golf, negozi, ristoranti, spiagge e dai vivaci centri di La Cala de Mijas e Marbella. Un importante vantaggio di questa proprietà è che viene fornita con una licenza di affitto turistico attiva già in essere, permettendo al nuovo proprietario di generare un reddito da locazione immediato fin dal primo giorno. Che tu stia cercando un rifugio per le vacanze da cui partire e tornare, un investimento redditizio in affitto, o una casa sulla Costa del Sol, questo appartamento offre un valore eccellente in una posizione molto ricercata.
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Riviera del Sol è una popolare zona residenziale sulla Mijas Costa, accanto a Calahonda, costruita attorno al campo da golf Miraflores e facilmente raggiungibile dalla spiaggia. È una comunità internazionale ben consolidata che offre un buon rapporto qualità-prezzo e uno stile di vita rilassato tra Marbella e Fuengirola. Le proprietà sono principalmente appartamenti e case a schiera, molte con piscine condominiali e viste sul mare o sul golf, oltre ad alcune ville, il che la rende una scelta pratica per case vacanza e per viverci tutto l’anno.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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