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1 / 14
450.000 €

Appartamento Al Piano Terra a Manilva

2 Letti·2 Bagni·79 m²·52 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Appartamento con giardino e vista mare - a pochi passi dalla spiaggia!

Questo appartamento con giardino combina un vivere confortevole con un'area esterna privata a bassa manutenzione, vista mare dal giardino e il vantaggio di avere la spiaggia a pochi passi. L'appartamento è situato all'interno di un moderno complesso con aree comuni ben curate. L'ampio soggiorno e zona pranzo con cucina moderna si apre direttamente sulla terrazza coperta e nel giardino privato. La combinazione di una terrazza riparata e un'area giardino aperta offre sia zone d'ombra sia luoghi soleggiati durante tutto il giorno. Il giardino è stato progettato per una facile manutenzione e offre uno spazio piacevole per rilassarsi all'aperto, con vista verso il mare. Due camere da letto e due bagni forniscono una disposizione pratica. La residenza dispone di due piscine comuni, un'area fitness e un salotto condiviso. Un posto auto sotterraneo e una cantina completano la proprietà. La spiaggia è raggiungibile a piedi in circa 15 minuti, rendendo facile godere della costa senza dover dipendere dall'auto. Questo appartamento è quindi particolarmente adatto per chi apprezza l'accesso pedonale alla spiaggia, la vista mare e un'area esterna senza complicazioni.

> Giardino privato a bassa manutenzione con vista mare > Terrazza coperta e giardino con aree sia d'ombra che soleggiate > La spiaggia è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi > Adatto per chi valuta l'accesso pedonale alla spiaggia e il comfort.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²5.696 €/m²
Anno di costruzione2023

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
79 m²
Terrazza
27 m²
Terreno
52 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
B
Anno di costruzione
2023

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino al centro
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Bagno en suite
Doppi vetri
Cucina attrezzata
Terrazza coperta

Esplora la località

Manilva, MálagaApri in Google Maps
Manilva, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Manilva è la frontiera occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cádiz. Incentrata sul porto turistico e sulle spiagge di La Duquesa, offre alcune delle proprietà costiere più accessibili della costa occidentale, il che l'ha resa popolare tra gli acquirenti attenti al rapporto qualità-prezzo e i proprietari di case vacanza. Oltre la costa si trovano vigneti, il villaggio collinare di Manilva e una tranquilla campagna. Il mercato è trainato da appartamenti e case a schiera intorno al porto turistico e al campo da golf di La Duquesa, con ville disponibili nell'entroterra e lungo la costa. Per gli acquirenti esclusi dai prezzi di Estepona e Marbella, Manilva offre un autentico stile di vita sul mare a un prezzo d'ingresso più basso, con Sotogrande e Gibilterra poco distanti a ovest.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 75 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.696 €/m²
Tipico a Manilva3.964 €/m²

Top di mercato: 44% sopra il prezzo tipico

Circa 44% sopra il prezzo tipico a Manilva. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Ground Floor Apartment in Manilva
450.000 €
Manilva · Rif: R5433961
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.577 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile450.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
37.800 €
Totale per acquistare487.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
172.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno468 €
Spese condominiali2.076 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Manilva | €450,000 | Spain Developments