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1 / 33
435.000 €

Appartamento Con Vista Mare Panoramica

3 Letti·2 Bagni·116 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al piano medio esposto a sud a Nueva Andalucía offre viste panoramiche sul mare e sullo sfondo montuoso. È composto da 3 ampie camere da letto, 2 eleganti bagni, e una superficie interna di 116 m² con una terrazza di 15 m². Situato al sesto piano, l'appartamento presenta un layout open-space progettato con attenzione per massimizzare la luce naturale. Include una cucina completamente attrezzata, un ripostiglio separato e armadi a muro eleganti. La proprietà è in eccellenti condizioni e viene venduta completamente arredata. La comunità offre una piscina sul tetto, parcheggio sotterraneo sicuro e un deposito privato. Situata vicino a famosi campi da golf, scuole internazionali e la vivace Marbella, offre un accesso conveniente alla spiaggia e ai mezzi di trasporto, fornendo un perfetto equilibrio tra vita mediterranea e comfort moderni.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²3.750 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
116 m²
Terrazza
15 m²
Piscina
Giardino
Garage

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Wi-Fi
Completamente arredato

Esplora la località

Nueva Andalucía, MálagaApri in Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Nueva Andalucía è la valle residenziale direttamente dietro Puerto Banús, famosa come la 'Golf Valley' di Marbella per il gruppo di campi — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — nel suo cuore. Offre un’alternativa più rilassata e adatta alle famiglie rispetto alla marina, pur rimanendo a distanza percorribile a piedi o in bicicletta, e comprende di tutto, dagli appartamenti e dalle case a schiera per il golf fino a ville di notevoli dimensioni. La zona è apprezzata dai residenti stabili e dai proprietari che vi soggiornano a lungo per i suoi spazi, il verde e i servizi, incluso il noto mercato di strada del sabato e una buona scelta di scuole internazionali nelle vicinanze. I prezzi sono inferiori rispetto al fronte mare di Puerto Banús, ma riflettono il prestigio del contesto golfistico.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile3.750 €/m²
Tipico a Nueva Andalucía6.764 €/m²

45% sotto il prezzo tipico

Circa il 45% sotto il prezzo tipico a Nueva Andalucía. Ottimo valore per questa località.

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Middle Floor Apartment in Nueva Andalucía
435.000 €
Nueva Andalucía · Rif: R5435338
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.524 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile435.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
36.600 €
Totale per acquistare471.600 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
167.100 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno840 €
Spese condominiali1.236 €
Tassa rifiuti12 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Nueva Andalucía | €435,000 | Spain Developments