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1 / 56
4.995.000 €

Villa Di Lusso Con Piscina Privata

4 Letti·5 Bagni·433 m²·1150 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente a Las Brisas offre privacy, tranquillità e un ambiente raffinato in stile resort. Dispone di 4 camere da letto, 5 bagni, 433 m2 costruiti e 183 m2 di spazio terrazza. La casa si sviluppa principalmente su un unico piano, con tre camere da letto e le aree comuni di soggiorno, pranzo e cucina al piano principale. Presenta interni moderni firmati Sandon, finiture di alta qualità, una cucina Poliform, elettrodomestici Gaggenau e Miele, e arredi per il bagno Antonio Lupi. Il piano inferiore è luminoso e include la quarta camera da letto, un ulteriore soggiorno, un'area intrattenimento, una cantina con bodega e un locale lavanderia separato. All'esterno, vi è una terrazza principale, una terrazza privata sul tetto con cucina all'aperto, un Jacuzzi e una pergola retrattile, oltre a una piscina salata e giardini tropicali maturi. Sono disponibili posti auto per 4 veicoli. I negozi e ristoranti di Aloha e Las Brisas sono raggiungibili a piedi, e Aloha College Marbella e Puerto Banús sono a breve distanza in auto.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²11.536 €/m²
Anno di costruzione1977

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
5
Costruito
433 m²
Terrazza
183 m²
Terreno
1150 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
1977

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Las Brisas, Málaga

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Detached Villa in Las Brisas
4.995.000 €
Las Brisas · Rif: R5435440
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo17.504 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile4.995.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
401.400 €
Totale per acquistare5.396.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.899.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno2.012 €
Tassa rifiuti183 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Las Brisas | €4,995,000 | Spain Developments