4 Letti·3 Bagni·196 m²
Residenza esclusiva ristrutturata nel Centro Storico di Málaga, in Calle Niño de Guevara. Offre 4 camere da letto, 3 bagni e 196 m² in un edificio storico con ascensore. L'appartamento dispone di un soggiorno separato, una sala da pranzo separata e una cucina completamente ristrutturata e attrezzata. La disposizione è elegante e funzionale, con soffitti alti, spazi abitativi generosi e abbondante luce naturale. La camera da letto principale ha un bagno privato. Tutte le camere da letto sono luminose e dotate di balconi. La casa è in ottime condizioni ed è venduta arredata come indicato. Non è presente una terrazza, piscina privata, giardino, parcheggio o ripostiglio indicato. Si trova vicino al Museo Picasso, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes e Cattedrale di Málaga. È possibile godere del centro storico e delle sue vie commerciali, ristoranti e attrazioni culturali a piedi.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Málaga è la vivace capitale della Costa del Sol e una delle città più dinamiche della Spagna. Un tempo considerata principalmente come la porta d’accesso aeroportuale della regione, si è reinventata come destinazione culturale e di lifestyle, con i musei Picasso e Pompidou, un centro storico restaurato, un porto operativo trasformato in passeggiata e una scena tecnologica e imprenditoriale in crescita. Per gli acquirenti immobiliari offre qualcosa che le località turistiche non possono offrire: una vera città spagnola, viva tutto l’anno. Le abitazioni spaziano dagli appartamenti di carattere nel centro storico e nei quartieri di Soho ai moderni complessi in zone come Teatinos, fino ai verdeggianti quartieri sul lungomare orientale di El Limonar e Pedregalejo. Attrae chi desidera cultura, facilità di spostarsi a piedi e servizi cittadini a portata di mano, oltre a una forte domanda di affitti da parte del turismo e di una numerosa popolazione di studenti e professionisti.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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