3 Letti·2 Bagni·178 m²
Immagina di tornare a casa mentre il tuo ascensore privato si apre direttamente sulla tua terrazza attico. Il sole inizia a tramontare sulla dolce campagna di Casares, le montagne brillano d'oro in lontananza e il mare Mediterraneo scintilla oltre. Che tu stia gustando un caffè tranquillo al mattino, intrattenendo amici o semplicemente prendendo un momento per apprezzare il panorama, questa è una casa progettata per essere vissuta e goduta.
Situato all'interno di un'urbanizzazione prestigiosa a Doña Julia, Casares, questo attico con tre camere da letto, splendidamente presentato, offre privacy, lusso e scenari mozzafiato in egual misura. Occupando una delle migliori posizioni all'interno della comunità, la proprietà gode di spettacolari viste panoramiche sul mare Mediterraneo, con le montagne di Casares che ti circondano, creando uno sfondo sempre mutevole durante il giorno.
Una delle caratteristiche più uniche di questa eccezionale casa è l'ascensore privato, che ti porta direttamente nella tua terrazza d'ingresso, creando un immediato senso di esclusività dal momento in cui arrivi.
Entrando scoprirai interni luminosi e contemporanei progettati per massimizzare l'incredibile ambiente circostante. L'ampio soggiorno e sala da pranzo open-space è avvolto da vetri dal pavimento al soffitto, inondando l'appartamento di luce naturale e incorniciando le spettacolari vedute da quasi ogni angolo. Porte scorrevoli si aprono sulla terrazza ampia, fondendo in modo armonioso vita interna ed esterna.
La terrazza è senza dubbio il cuore di questa casa. Con aree coperte e aperte, puoi scegliere tra rilassarti all'ombra o goderti il sole del Mediterraneo durante tutto l'anno. Immagina di cenare all'aperto con famiglia e amici mentre il sole tramonta sulla campagna di Casares, godendo di viste panoramiche sulle montagne di giorno e delle luci scintillanti di Gibilterra all'orizzonte di notte.
La cucina Siemens completamente attrezzata è equipaggiata con elettrodomestici integrati e ha una terrazza coperta adiacente, trasformata in un utile area lavanderia con asciugatrice.
Il layout ben pensato continua nella zona notte, dove una ulteriore terrazza privata crea un'area di relax pacifica, il posto ideale per sfuggire con un buon libro, gustare un caffè al mattino o semplicemente rilassarsi in completa privacy.
La lussuosa suite principale è luminosa, spaziosa e splendidamente arredata, dotata di bagno en-suite completo di vasca idromassaggio e di una innovativa doccia walk-in semi-esterna, permettendoti di godere di splendide viste sul mare mantenendo la massima privacy. Altre due generose camere doppie condividono un elegante bagno familiare, una delle quali beneficia anche di un proprio balcone alla francese.
Costruito con specifiche eccezionali, l'appartamento ha accesso a un ripostiglio comune e a due posti auto nel garage sotterraneo.
L'urbanizzazione è una comunità esclusiva e ben curata dove i residenti possono usufruire di una grande piscina comune, di una palestra completamente attrezzata e di un campo da paddle tennis, creando un'atmosfera simile a quella di un resort durante tutto l'anno.
La posizione completa perfettamente lo stile di vita offerto. Il Doña Julia Golf è letteralmente a due passi, mentre le splendide spiagge di Casares Costa distano meno di cinque minuti. La vivace Marina de la Duquesa e il caratteristico paese di Sabinillas possono essere raggiunti in soli cinque minuti in auto, offrendo una selezione eccellente di caffè, ristoranti, negozi e servizi quotidiani. Sei anche perfettamente posizionato per esplorare il pittoresco villaggio bianco di Casares, il rinomato resort Finca Cortesín, il centro storico di Estepona e la spettacolare costa della Costa del Sol occidentale.
Che tu stia cercando una residenza permanente lussuosa, una elegante ritirata per le vacanze o una proprietà “lock-up-and-leave” con viste eccezionali, questo straordinario attico offre un'opportunità unica di abbracciare il meglio della vita sulla Costa del Sol.
Vieni a vedere con me.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Attico a Doña Julia tra 500.000 € e 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
