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1 / 54
4.500.000 €

Villa Indipendente Con Vista Mare

6 Letti·6 Bagni·520 m²·1302 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente si trova a Los Flamingos Golf, all'interno di un complesso recintato vicino all'hotel Villa Padierna Palace. Offre vista mare e una posizione privilegiata vicino a Marbella e Puerto Banús. La proprietà dispone di 6 camere da letto, 6 bagni, 520 m2 di costruito e 583 m2 di terrazze. È progettata per un'abitabilità moderna delle famiglie e per l'intrattenimento. La casa ha aree living e pranzo open-space, una cucina su misura Siematic e grandi vetrate dal pavimento al soffitto. Include inoltre finiture di alta qualità, pavimenti in legno naturale, falegnameria su misura e controlli avanzati per clima e illuminazione. La villa è presentata in condizioni immaculate e non è descritta come arredata. All'esterno, dispone di giardini paesaggistici, più terrazze, una piscina infinity a forma di T di 74 m2 e parcheggio per un massimo di 8 veicoli. Il complesso è recintato e si trova tra campi da golf di campionato. Si trova a pochi minuti da Marbella, Puerto Banús e dalle spiagge della Nuova Milla d'Oro.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²8.654 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
6
Bagni
6
Costruito
520 m²
Terrazza
583 m²
Terreno
1302 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
B

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Camino
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi

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Los Flamingos, Los Flamingos

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≈ 53 km
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Detached Villa in Los Flamingos
4.500.000 €
Los Flamingos · Rif: R5436247
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo15.770 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile4.500.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
361.800 €
Totale per acquistare4.861.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.711.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.539 €
Spese condominiali2.100 €
Tassa rifiuti18 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Los Flamingos | €4,500,000 | Spain Developments