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1 / 26
3.600.000 €

Villa Con Vista Mare Panoramica

6 Letti·6 Bagni·328 m²·1680 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente in Hacienda Las Chapas offre viste panoramiche sul mare e completa privacy a Marbella Est. Dispone di 6 camere da letto, 6 bagni, 328 m2 di superficie costruita e 220 m2 di spazio terrazzo. La disposizione è spaziosa e luminosa, con materiali naturali ovunque. Comprende un soggiorno su più livelli con un camino importante, una zona pranzo adiacente e una cucina ultra-moderna con armadi in legno su misura, piani di lavoro in pietra, elettrodomestici di alta gamma, due lavastoviglie, un frigorifero doppio e un wine cooler. È raffinata e sofisticata, con domotica, sorveglianza con telecamere e armadi a muro. All'esterno, presenta due terrazze principali, un'area piscina, giardini paesaggistici, un vialetto privato per 3 auto e un garage doppio. La comunità è tranquilla e privata. Si trova a breve distanza in auto dalle spiagge, dai beach club, dai ristoranti, dai servizi locali e dai campi da golf, con il centro di Marbella facilmente raggiungibile.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²10.976 €/m²
Anno di costruzione2026

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
6
Bagni
6
Costruito
328 m²
Terrazza
220 m²
Terreno
1680 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2026

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alla natura
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Camino
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Wi-Fi

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Hacienda Las Chapas, MálagaApri in Google Maps
Hacienda Las Chapas, Málaga

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Detached Villa in Hacienda Las Chapas
3.600.000 €
Hacienda Las Chapas · Rif: R5436955
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo12.616 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile3.600.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
289.800 €
Totale per acquistare3.889.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.369.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno2.553 €
Spese condominiali2.568 €
Tassa rifiuti200 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Hacienda Las Chapas | €3,600,000 | Spain Developments