6 Letti·6 Bagni·328 m²·1680 m² terreno
Questa villa indipendente in Hacienda Las Chapas offre viste panoramiche sul mare e completa privacy a Marbella Est. Dispone di 6 camere da letto, 6 bagni, 328 m2 di superficie costruita e 220 m2 di spazio terrazzo. La disposizione è spaziosa e luminosa, con materiali naturali ovunque. Comprende un soggiorno su più livelli con un camino importante, una zona pranzo adiacente e una cucina ultra-moderna con armadi in legno su misura, piani di lavoro in pietra, elettrodomestici di alta gamma, due lavastoviglie, un frigorifero doppio e un wine cooler. È raffinata e sofisticata, con domotica, sorveglianza con telecamere e armadi a muro. All'esterno, presenta due terrazze principali, un'area piscina, giardini paesaggistici, un vialetto privato per 3 auto e un garage doppio. La comunità è tranquilla e privata. Si trova a breve distanza in auto dalle spiagge, dai beach club, dai ristoranti, dai servizi locali e dai campi da golf, con il centro di Marbella facilmente raggiungibile.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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