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10.750.000 €

Villa Singola a La Mairena

9 Letti·11 Bagni·1480 m²·27981 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Un'eccezionale proprietà a La Mairena con vista panoramica sul mare e potenziale straordinario

Situata in circa 32.000 m² di terreni privati, questa straordinaria proprietà occupa una delle posizioni elevate più privilegiate di La Mairena, offrendo viste panoramiche mozzafiato sulla costa mediterranea, sulle montagne circostanti e sui paesaggi naturali protetti.

La residenza principale si estende per circa 1.330 m² di superficie costruita, comprendente 177 m² di terrazze e portici coperti, insieme a un magnifico cortile andaluso di 142 m², creando un'eccezionale sensazione di spazio, carattere e autenticità. La proprietà comprende nove suite, ampie aree di ricevimento, strutture per l'intrattenimento, spazi wellness e numerose terrazze progettate per massimizzare gli splendidi dintorni.

La proprietà presenta già un'impressionante gamma di servizi tra cui un campo da tennis privato, piscina con vista panoramica sul mare, sala cinema, cantina, palestra, sauna, bagno turco, aree per l'intrattenimento e ampi giardini paesaggistici.

Sebbene la proprietà offra dimensioni e carattere notevoli, trarrebbe vantaggio da un ammodernamento e una ristrutturazione, presentando un'opportunità eccezionale per un acquirente esigente di creare una delle più impressionanti proprietà private sulla Costa del Sol.

Con le sue dimensioni straordinarie, privacy impareggiabile e infinite possibilità di riqualificazione o miglioramento, questa è davvero un'opportunità unica per chi cerca una residenza iconica, rifugio privato, proprietà wellness o complesso familiare multi-generazionale.

Proprietà di questo tipo, posizione e potenziale raramente diventano disponibili.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²7.264 €/m²
Anno di costruzione2001

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
9
Bagni
11
Costruito
1480 m²
Terreno
27981 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2001

Caratteristiche

Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Appartamento per ospiti
Ripostiglio
Bagno en suite
Seminterrato
Terrazza privata
Vista panoramica
Palestra

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La Mairena, MálagaApri in Google Maps
La Mairena, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Mairena è una comunità residenziale verde e sopraelevata sulle colline sopra Elviria, al confine tra Marbella e Ojén. Situata tra querce da sughero e pini in altura, è apprezzata per l’aria più fresca, le viste panoramiche sul mare fino a Gibilterra e al Nord Africa, e per un ambiente tranquillo e naturale, con al centro la scuola internazionale ECOS con curriculum tedesco. Le proprietà sono principalmente ville e appartamenti bassi e case a schiera in complessi con giardini curati, ideali per famiglie e per chi cerca viste e tranquillità a breve distanza dalla costa.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile7.264 €/m²
Tipico a La Mairena3.920 €/m²

Top di mercato: 85% sopra il prezzo tipico

Circa 85% sopra il prezzo tipico a La Mairena. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Detached Villa in La Mairena
10.750.000 €
La Mairena · Rif: R5437222
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo37.672 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile10.750.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
861.800 €
Totale per acquistare11.611.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
4.086.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a La Mairena | €10,750,000 | Spain Developments