2 Letti·2 Bagni·89 m²
Questo appartamento esposto a sud a Higueron offre vista mare e un ampio terrazzo privato. Si tratta di un appartamento al piano intermedio con 2 camere da letto e 2 bagni, di 89 m² costruiti e un terrazzo di 40 m². Si trova al 3° piano. L'area living open space appare luminosa e moderna. La camera da letto principale è collegata allo spazio living tramite un sistema di pareti mobili. L'immobile include riscaldamento a pavimento in tutte le camere e nei bagni, un sistema di automazione domestica e controllo climatico. È rifinito secondo standard elevati. Il terrazzo privato include un Jacuzzi. La comunità offre giardini curati, deposito privato e parcheggio sicuro con ricarica per veicoli elettrici. È situato tra Fuengirola e Benalmádena, nell'area delle South Residences.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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