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1 / 74
635.000 €

Villa Tradizionale in Campagna Con Appartamento Per Ospiti

4 Letti·3 Bagni·170 m²·37200 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa tradizionale spagnola si trova in campagna vicino a Vélez-Málaga, con splendide vedute sulle montagne. La villa indipendente presenta 4 camere da letto e 3 bagni, con una superficie costruita di 170 m². La residenza include un appartamento per ospiti indipendente, che offre sistemazioni flessibili. La casa principale contiene due ampie camere da letto con bagno privato e uno studio accogliente che si affaccia su un ulteriore soggiorno. L'area living e pranzo è open-space con un caminetto a legna doppia faccia e riscaldamento centrale elettrico. L'aria condizionata garantisce comfort; la cucina è ben attrezzata con piano cottura a gas e lavastoviglie. L'appartamento per ospiti include una grande cucina, un'area living con caminetto a legna e aria condizionata, oltre a due camere da letto al piano superiore. Le aree esterne offrono una grande terrazza, cucina esterna, forno per pizza, barbecue e una piscina invitante con vista panoramica. Situata su un terreno di 37.200 m², la villa dista 10 minuti di auto da Vélez-Málaga e 25 minuti dalle spiagge di Torre del Mar.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²3.735 €/m²
Anno di costruzione1986

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
3
Costruito
170 m²
Terreno
37200 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
1986

Caratteristiche

Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Wi-Fi
Appartamento per ospiti
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite
Doppi vetri
Completamente arredato

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Vélez-Málaga, MálagaApri in Google Maps
Vélez-Málaga, Málaga

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Vélez-Málaga è la capitale storica della regione dell'Axarquía, nella parte orientale della Costa del Sol, affiancata dalla vivace località balneare di Torre del Mar sulla costa. L'area offre un'alternativa autentica e decisamente spagnola ai resort occidentali, inserita in un paesaggio di coltivazioni di frutta tropicale, vigneti e lunghe spiagge poco affollate. Gli immobili offrono un buon rapporto qualità-prezzo: appartamenti sul lungomare e vicino alla spiaggia a Torre del Mar, case a schiera e case di paese nell'entroterra, e ville con vista sulla campagna e sul mare. È adatta agli acquirenti che danno priorità all'autenticità, allo spazio e al prezzo rispetto al glamour dei resort.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile3.735 €/m²
Tipico a Vélez-Málaga3.735 €/m²

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Detached Villa in Vélez-Málaga
635.000 €
Vélez-Málaga · Rif: R5437525
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.225 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile635.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
52.600 €
Totale per acquistare687.600 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
243.100 €

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Guide all'acquisto

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

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Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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Detached Villa in vendita a Vélez-Málaga | €635,000 | Spain Developments