4 Letti·3 Bagni·170 m²·37200 m² terreno
Questa villa tradizionale spagnola si trova in campagna vicino a Vélez-Málaga, con splendide vedute sulle montagne. La villa indipendente presenta 4 camere da letto e 3 bagni, con una superficie costruita di 170 m². La residenza include un appartamento per ospiti indipendente, che offre sistemazioni flessibili. La casa principale contiene due ampie camere da letto con bagno privato e uno studio accogliente che si affaccia su un ulteriore soggiorno. L'area living e pranzo è open-space con un caminetto a legna doppia faccia e riscaldamento centrale elettrico. L'aria condizionata garantisce comfort; la cucina è ben attrezzata con piano cottura a gas e lavastoviglie. L'appartamento per ospiti include una grande cucina, un'area living con caminetto a legna e aria condizionata, oltre a due camere da letto al piano superiore. Le aree esterne offrono una grande terrazza, cucina esterna, forno per pizza, barbecue e una piscina invitante con vista panoramica. Situata su un terreno di 37.200 m², la villa dista 10 minuti di auto da Vélez-Málaga e 25 minuti dalle spiagge di Torre del Mar.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Vélez-Málaga è la capitale storica della regione dell'Axarquía, nella parte orientale della Costa del Sol, affiancata dalla vivace località balneare di Torre del Mar sulla costa. L'area offre un'alternativa autentica e decisamente spagnola ai resort occidentali, inserita in un paesaggio di coltivazioni di frutta tropicale, vigneti e lunghe spiagge poco affollate. Gli immobili offrono un buon rapporto qualità-prezzo: appartamenti sul lungomare e vicino alla spiaggia a Torre del Mar, case a schiera e case di paese nell'entroterra, e ville con vista sulla campagna e sul mare. È adatta agli acquirenti che danno priorità all'autenticità, allo spazio e al prezzo rispetto al glamour dei resort.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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