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1 / 27
529.000 €

Appartamento All'ultimo Piano Esposto a Ovest

2 Letti·2 Bagni·109 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento all'ultimo piano si trova a Cancelada, nella Nuova Golden Mile, e dispone di una terrazza di 42 m² esposta a ovest con vista parziale sul mare. È un'abitazione con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie costruita di 109 m² e una terrazza di 42 m². L'appartamento ha un soggiorno open-space e una cucina completamente attrezzata. Entrambe le camere da letto hanno armadi a muro e la camera da letto principale è dotata di bagno privato. Viene venduto completamente arredato e si trova in condizioni impeccabili. Sono inclusi un posto auto privato in garage sotterraneo e un'eccezionale grande cantina. La comunità offre giardini paesaggistici e piscine, oltre a una lounge sul tetto riservata ai residenti con una piscina panoramica. Il villaggio di Cancelada è raggiungibile a piedi e le spiagge distano 2,5 km.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²4.853 €/m²
Anno di costruzione2020

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
109 m²
Terrazza
42 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2020

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Riscaldamento a pavimento
Ascensore

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Cancelada, MálagaApri in Google Maps
Cancelada, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

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≈ 54 km
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Top Floor Apartment in Cancelada
529.000 €
Cancelada · Rif: R5437573
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.854 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile529.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
44.120 €
Totale per acquistare573.120 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
202.820 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno524 €
Spese condominiali3.216 €
Tassa rifiuti133 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Top Floor Apartment in vendita a Cancelada | €529,000 | Spain Developments