3 Letti·4 Bagni·174 m²·25 m² terreno
Casa semi-indipendente angolare a Bahía de Marbella, in un complesso fronte mare con accesso diretto alla spiaggia e un'area piscina privata. Dispone di 3 camere da letto, 4 bagni, 174 m2 costruiti e 36 m2 di terrazza. La casa è stata ristrutturata in stile nordico e risulta luminosa in tutta la sua estensione. Comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cucina attrezzata con elettrodomestici di alta qualità e un soggiorno con zona pranzo e camino. La camera principale ha un cabina armadio, bagno privato e terrazzo solarium. Il seminterrato offre parcheggio privato e storage con accesso diretto all'abitazione. All'esterno, c'è un giardino privato mantenuto dalla comunità. L'urbanizzazione offre giardini curati, sicurezza attiva 24 ore su 24, servizio di portineria e una piscina incantevole. Si trova vicino a ristoranti sulla spiaggia, un beach club a 5 stelle e un supermercato a pochi passi.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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