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1 / 31
1.190.000 €

Villa Indipendente Fronte Golf

4 Letti·3 Bagni·188 m²·777 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente si trova a Valle Romano, Estepona, con vista diretta sul mare e un contesto fronte golf. Offre 4 camere da letto, 3 bagni, 188 m2 di superficie abitabile e 84 m2 di terrazza. La casa è luminosa e contemporanea, con finiture raffinate e in condizioni impeccabili. È presentata completamente attrezzata ed è pronta per essere abitata. La cucina completamente attrezzata si apre sul soggiorno-pranzo. Include anche Internet ad alta velocità, smart TV e un'area lavanderia completa. All'esterno, si trova una piscina a sfioro, diverse aree lounge, un'area pranzo all'aperto con barbecue Yakiniku e un giardino privato. Parcheggio privato è all'interno della proprietà. Valle Romano si trova a Estepona, a pochi minuti dalle spiagge, dal porto turistico di Estepona e dal centro storico. L'aeroporto di Málaga è a meno di un'ora.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²6.330 €/m²
Anno di costruzione2024

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
3
Costruito
188 m²
Terrazza
84 m²
Terreno
777 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
B
Anno di costruzione
2024

Caratteristiche

Prima linea golf
Vicino al golf
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Armadi a muro
Locale di servizio
Bagno en suite

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Valle Romano, Valle RomanoApri in Google Maps
Valle Romano, Valle Romano

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

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≈ 66 km
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Detached Villa in Valle Romano
1.190.000 €
Valle Romano · Rif: R5440114
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo4.170 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.190.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
97.000 €
Totale per acquistare1.287.000 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
454.000 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.009 €
Spese condominiali396 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Valle Romano | €1,190,000 | Spain Developments