3 Letti·2 Bagni·170 m²
Questo appartamento al piano terra a Casares offre un giardino privato e un ambiente tranquillo all'interno di una residenza golfistica. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 170 m2 costruiti e 34 m2 di terrazza. La disposizione è aperta e luminosa. La cucina è moderna, completamente arredata e attrezzata, e si apre sul soggiorno. L'appartamento viene venduto completamente arredato. All'esterno, una terrazza coperta conduce a un giardino privato di 74 m2. È presente anche un posto auto privato all'aperto. La comunità offre una piscina comune, un campo da paddle e un ambiente sereno. Si trova nel cuore di un campo da golf a 9 buche, a pochi minuti dal caratteristico paese bianco di Casares. Estepona dista 10 minuti, Marbella 30 minuti e l'aeroporto di Malaga 50 minuti.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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