3 Letti·4 Bagni·400 m²
Situato in uno dei più esclusivi angoli della Costa del Sol, La Reserva di Sotogrande, con il suo bellissimo campo da golf, clubhouse, beach club e ambiente sereno, questa elegante residenza al primo piano con tre camere da letto rappresenta il massimo del lusso contemporaneo. L'interno offre un design aperto e sofisticato, caldo e accogliente, reso luminoso da porte finestra a tutta altezza che collegano senza soluzione di continuità l'area soggiorno alla splendida terrazza e al giardino privato. La moderna cucina completamente attrezzata dispone di un piano in marmo con tecnologia ghost-cooking integrata, combinando estetica raffinata e funzionalità all'avanguardia. Un elegante bagno per gli ospiti in marmo e un corridoio fiancheggiato da ampi armadi a muro elevano ulteriormente il senso di comfort e praticità. Tutte e tre le camere da letto godono di accesso diretto al giardino tramite porte in vetro e sono completate da splendidi bagni in marmo finemente rifiniti. Il giardino privato è accogliente, sereno e ideale per godere durante tutto l'anno. La residenza beneficia di specifiche tecniche avanzate in tutta la sua estensione. Include anche due posti auto privati con accesso comodo tramite ascensore o scale. La comunità offre eccellenti servizi, tra cui una palestra, campi da tennis e paddle, piscine e giardini paesaggistici lussureggianti. La posizione è eccezionale, a pochi passi dalla Sotogrande International School, La Reserva Beach Club, campi da golf di classe mondiale e il centro commerciale di Sotogrande. Un vero gioiello sia come seconda casa che come residenza permanente.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Sotogrande è uno dei resort residenziali più esclusivi d’Europa, situato appena oltre il confine nella provincia di Cádiz, all’estremità occidentale della Costa del Sol. Pianificato nei minimi dettagli negli anni ’60, è costruito attorno a un golf di livello mondiale (tra cui Valderrama e La Reserva), un grande porto turistico, campi da polo e una delle principali scuole internazionali della Spagna. Il risultato è una comunità privata a bassa densità, fatta di ville importanti e appartamenti di qualità, che sembra lontana anni luce dai resort più affollati a est. Gli acquirenti qui sono in genere famiglie e appassionati di golf o polo che cercano spazio, privacy e sicurezza piuttosto che vita notturna. Sotogrande si divide in zone distinte: la verde e consolidata Sotogrande Costa vicino al porto turistico, l’elevata Sotogrande Alto attorno ai campi da golf e il più recente quartiere di La Reserva più in alto.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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