3 Letti·2 Bagni·168 m²
Questo appartamento ristrutturato nel centro di Málaga offre una vita autentica in città e un posto auto privato in una posizione centrale. È un appartamento al piano medio con 3 camere da letto, 2 bagni e 168 m2 costruiti. La dimensione della terrazza è 0 m2. È completamente ristrutturato e adattato alle moderne esigenze abitative. La cucina a pianta aperta è il cuore della casa, con un angolo caffè. Il soggiorno spazioso si presta a un'area salotto e a un grande tavolo da pranzo. La camera da letto principale dispone di una cabina armadio e di un bagno privato. Le altre 2 camere da letto sono anch'esse spaziose e condividono un secondo bagno. Un grande patio privato si trova accanto alla cucina. L'appartamento si affaccia su una terrazza comune. Include un posto auto privato nel garage sotterraneo. Il Mercado de Salamanca è a 2 minuti a piedi, con prodotti freschi e vivaci terrazze nelle vicinanze.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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