3 Letti·3 Bagni·135 m²
Questo elegante appartamento al piano intermedio si trova a Los Flamingos, all'interno del prestigioso Villa Padierna Golf Resort. Offre viste panoramiche sul mare, sul golf e sulle montagne. La casa luminosa ha 3 camere da letto, 3 bagni, 135 m2 di superficie costruita e una terrazza di 35 m2. È situata al primo piano e si affaccia su una vista aperta sul paesaggio. All'interno, presenta un soggiorno e una zona pranzo in open space. Viene venduto completamente arredato e appare spazioso e luminoso. La grande terrazza coperta offre ulteriore spazio esterno. Inclusi nel prezzo ci sono un parcheggio sotterraneo e un ripostiglio. La comunità è dotata di giardini tropicali lussureggianti, 3 piscine, un campo di padel per residenti e sicurezza 24 ore su 24. Los Flamingos è vicino a Marbella, Puerto Banús, Estepona, spiagge e scuole internazionali. I residenti possono inoltre godere del Villa Padierna Golf Resort e della sua offerta di ristoranti di alta cucina e spa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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