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1.925.000 €

Attico Duplex Fronte Mare

5 Letti·3 Bagni·185 m²

Informazioni sull'immobile

Questo attico duplex fronte mare si trova a Cabopino, Marbella, in una posizione rara all'interno di un complesso di pregio sulla spiaggia. Dispone di 5 camere da letto, 3 bagni, una superficie costruita di 185 m² e 130 m² di terrazze. La disposizione include una stanza al secondo piano che può essere utilizzata come camera da letto, ufficio o seconda sala. Ha accesso diretto alla terrazza superiore e un wc privato. Il proprietario ha modernizzato l'immobile con una nuova cucina. Le terrazze sono dotate di pavimentazione, controsoffitti e nuove porte. Si trova in una comunità esclusiva e privata con servizio di sicurezza. Il complesso offre ampi giardini, 2 grandi piscine all'aperto, una piscina interna riscaldata, una palestra, campi da tennis e campi da paddle.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²10.405 €/m²
Anno di costruzione2002

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
3
Costruito
185 m²
Terrazza
130 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2002

Caratteristiche

Fronte mare
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Bagno en suite
Pavimenti in marmo
Doppi vetri
Cucina attrezzata
Terrazza coperta

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Cabopino, MálagaApri in Google Maps
Cabopino, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Cabopino è un angolo distintivo di East Marbella costruito attorno a un grazioso porto turistico, alle protette dune di Artola e a una delle spiagge più naturali della zona. Con il campo da golf di Cabopino alle spalle, ha un’atmosfera rilassata e vacanziera e una comunità molto unita, ed è apprezzata sia per le seconde case sia per viverci tutto l’anno. Le proprietà sono principalmente appartamenti e case a schiera in complessi vicino al porto turistico e al golf, con alcune ville, che in generale offrono un buon rapporto qualità-prezzo per una posizione fronte mare a East Marbella.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Aeroporto
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Prezzo nel contesto

Questo immobile10.405 €/m²
Tipico a Cabopino6.911 €/m²

Top di mercato: 51% sopra il prezzo tipico

Circa 51% sopra il prezzo tipico a Cabopino. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Penthouse Duplex in Cabopino
1.925.000 €
Cabopino · Rif: R5441452
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo6.746 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.925.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
155.800 €
Totale per acquistare2.080.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
733.300 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse Duplex in vendita a Cabopino | €1,925,000 | Spain Developments