+34 656 450 023
1 / 30
448.000 €

Attico Duplex Frontline Golf

2 Letti·2 Bagni·148 m²

Informazioni sull'immobile

Questo attico duplex si trova a Doña Julia, Casares Costa, con vista panoramica sul mare e un contesto fronte golf. Offre 2 camere da letto, 2 bagni, 148 m² costruiti e 140 m² di terrazze. Si trova al secondo piano e affaccia a sud. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022. Dispone di un luminoso soggiorno e sala da pranzo open space, armadi a muro, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Parte della terrazza è chiusa con un sistema di vetri pieghevoli, creando uno spazio interno-esterno aggiuntivo. Viene venduto con un ripostiglio e un ampio garage privato. L'edificio è dotato di ascensore. I residenti possono usufruire di una piscina comune aperta tutto l'anno, giardini paesaggistici, sicurezza all'ingresso privata e 22 telecamere di sicurezza. Doña Julia si trova a Casares Costa, a pochi minuti da spiagge, porti turistici, campi da golf, ristoranti e altre comodità. Si adatta a compratori che desiderano privacy e vita all'aperto durante tutto l'anno.

Tipo di immobileAltro
Prezzo/m²3.027 €/m²
Anno di costruzione2007

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
148 m²
Terrazza
140 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2007

Caratteristiche

Vicino al centro
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Completamente arredato
Cucina attrezzata
Terrazza coperta
Terrazza privata
Vista panoramica
Complesso recintato

Esplora la località

Casares, MálagaApri in Google Maps
Casares, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.

Cosa c'è nelle vicinanze
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
Vedi più immobili a Casares

Prezzo nel contesto

Questo immobile3.027 €/m²
Tipico a Casares4.710 €/m²

36% sotto il prezzo tipico

Circa il 36% sotto il prezzo tipico a Casares. Ottimo valore per questa località.

Prenota una visita con l'agente

Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.

Ricevi per email nuovi immobili come questo

Ti invieremo per email ogni nuovo Altro a Casares tra 375.000 € e 500.000 €.

Duplex in Casares
448.000 €
Casares · Rif: R5442289
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

Inviando accetti i Termini d'uso e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.

Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.570 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile448.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
37.640 €
Totale per acquistare485.640 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
172.040 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Duplex in vendita a Casares | €448,000 | Spain Developments