3 Letti·2 Bagni·134 m²
Questo attico fronte mare si trova tra Marbella ed Estepona, con vista aperta sul mare e un ampio terrazzo privato sul tetto. È composto da 3 camere da letto, 2 bagni, 134 m2 di superficie costruita e 183 m2 di terrazze. Il soggiorno e la camera da letto principale si affacciano sul mare. L'abitazione è stata ristrutturata con cura e dispone di una cucina di design completamente nuova. Include anche una cabina armadio, un frigorifero per vino, una doppia lavastoviglie, un Thermomix, un sistema audio Bang & Olufsen, un camino elettrico e una vasca freestanding. La proprietà è situata in una comunità chiusa con rigogliosi giardini tropicali, un'ampia area piscina, un bar snack e sicurezza 24/7. Il terrazzo sul tetto è dotato di un jacuzzi e di una sauna. Offre ampio spazio per relax o intrattenimento. Vivere sulla costa qui sembra facile e privato.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.
Top di mercato: 247% sopra il prezzo tipico
Circa 247% sopra il prezzo tipico a Estepona. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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