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1 / 18
8.350.000 €

Villa Con Vista Mare

5 Letti·7 Bagni·1372 m²·5054 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Situata in una tranquilla comunità chiusa, questa villa offre vista mare e un ambiente naturale privato. Dispone di 5 camere da letto, 7 bagni, 1.372 m² costruiti e 212 m² di terrazze. La casa è distribuita su tre livelli, con vista aperta da quasi ogni angolo. L'ingresso si apre su un cortile che conduce a un atrio a doppia altezza. Il piano principale include un luminoso soggiorno, una sala da pranzo separata, una cucina con area colazione e lavanderia, 2 camere da letto con bagno privato, un ufficio che può funzionare come camera da letto, un bagno per gli ospiti e una camera per ospiti indipendente. Al piano superiore si trovano altre 3 camere da letto con bagno privato, tra cui la suite principale con spogliatoio e terrazza privata. Il piano interrato offre una piscina interna riscaldata, una spa, una palestra, un'area massaggi, un cinema, una sala giochi, un bar, una cantina e un ripostiglio. La casa è dotata di ascensore, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. All'esterno, c'è un giardino paesaggistico, una piscina e un gazebo con cucina attrezzata. Marbella, Puerto Banús e le spiagge si trovano a 10 minuti di auto.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²6.086 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
7
Costruito
1372 m²
Terrazza
212 m²
Terreno
5054 m²
Orientamento
Sud-est

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Benahavís, MalagaApri in Google Maps
Benahavís, Malaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Aeroporto
≈ 52 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.086 €/m²
Tipico a Benahavís6.258 €/m²

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Luxury Villa with Sea Views
8.350.000 €
Benahavís · Rif: RES-118
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo29.261 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile8.350.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
669.800 €
Totale per acquistare9.019.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
3.174.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Villa in vendita a Benahavís | €8,350,000 | Spain Developments