5 Letti·5 Bagni·492 m²·1259 m² terreno
Questa villa recentemente ristrutturata si trova su un terreno elevato fronte golf in una comunità chiusa e sicura. Offre una vista sulla montagna La Concha e sul campo da golf.
La villa dispone di 5 camere da letto, 5 bagni, 492 m2 di superficie costruita e 37 m2 di terrazza. La disposizione è open space, con aree soggiorno spaziose, una sala da pranzo elegante e una cucina completamente attrezzata. È progettata per sfruttare al meglio la luce naturale. La suite principale ha una cabina armadio e un bagno con vasca freestanding, doppio lavabo e doccia walk-in. La casa è arredata con comfort moderni e un design elegante.
Grandi porte scorrevoli si aprono su terrazze soleggiate. È presente una piscina privata, una cucina all'aperto e un barbecue. Include anche un cortile privato, una palestra domestica, un ampio garage con ricarica per veicoli elettrici e un ascensore in vetro. La comunità chiusa offre privacy. Si trova in una delle località più desiderabili di Marbella fronte golf.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.
Top di mercato: 111% sopra il prezzo tipico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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