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1 / 16
5.750.000 €

Villa Moderna Con Vista Panoramica

6 Letti·6 Bagni·716 m²·1158 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa di nuova costruzione a Los Flamingos, Benahavís, si trova in una comunità chiusa sicura su un terreno elevato, che le conferisce ampie viste aperte sulla costa e sulle colline. Una delle sole quattro abitazioni di questo tipo, combina architettura moderna con ampi spazi esterni. Le linee pulite del design si abbinano a grandi terrazze—alcune coperte per poter essere utilizzate in qualsiasi stagione—e a una piscina a sfioro che sembra fondersi con il paesaggio.

All'interno, la disposizione è aperta e luminosa, con le aree living, pranzo e cucina che si fondono e si estendono verso le terrazze attraverso grandi porte scorrevoli. Gli interni sono rifiniti in uno stile sobrio e neutro che trasmette freschezza e calma. Sei camere da letto offrono uno spazio generoso per la famiglia e gli ospiti.

Per il benessere e il tempo libero, la casa include una spa privata con sauna e bagno turco, una palestra completamente attrezzata e una sala versatile che può fungere da cinema o spazio per giochi. Questa villa riunisce comfort moderno, vista e privacy, offrendo un modo di vivere rilassato in una delle località più desiderabili della Costa del Sol.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²8.031 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
6
Bagni
6
Costruito
716 m²
Terrazza
335 m²
Terreno
1158 m²
Orientamento
Sud-est

Esplora la località

Benahavis, MalagaApri in Google Maps
Benahavis, Malaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile8.031 €/m²
Tipico a Benahavis6.229 €/m²

Top di mercato: 29% sopra il prezzo tipico

Circa 29% sopra il prezzo tipico a Benahavis. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Modern Villa with Panoramic Views
5.750.000 €
Benahavis · Rif: RES-135
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo20.150 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile5.750.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
461.800 €
Totale per acquistare6.211.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
2.186.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Villa in vendita a Benahavis | €5,750,000 | Spain Developments