2 Letti·2 Bagni·224 m²
Questo moderno attico duplex si trova a San Pedro de Alcántara, vicino alla spiaggia e al vivace lungomare. La terrazza offre vista mare aperta e parziale.
Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, e 224 m2 di superficie costruita. Si trova al terzo piano e affaccia a est. L'immobile è stato costruito nel 2018.
Il soggiorno si apre sulla terrazza. La cucina è collegata all'area living e si percepisce leggermente separata. È completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità. La camera principale ha un bagno privato e armadi a muro. La camera degli ospiti è dotata di due letti singoli. Una terza stanza al piano superiore offre spazio di stoccaggio e conduce al solarium. La proprietà è moderna e luminosa.
Sono disponibili due posti auto. Il complesso residenziale ha una piscina condivisa e un'area giardino tranquilla.
Si trova in una delle zone più desiderabili di San Pedro de Alcántara. Ristoranti, caffè, negozi e servizi locali sono nelle vicinanze. La spiaggia e il lungomare sono a pochi passi.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Marbella è il mercato immobiliare di lusso più consolidato della Costa del Sol, estendendosi per circa 27 chilometri da Guadalmina a ovest fino a Cabopino a est. Gli acquirenti arrivano per una combinazione rara: un vero clima mite tutto l’anno, golf da campionato, il glamour di Puerto Banús e un livello di servizi e infrastrutture — scuole internazionali, sanità privata, ristoranti stellati Michelin — che poche località del Mediterraneo possono eguagliare. Le proprietà spaziano dagli appartamenti fronte mare e dalle comunità golfistiche recintate fino alle vaste ville contemporanee di Sierra Blanca e della Golden Mile. La domanda è trainata da acquirenti internazionali provenienti da tutto il Nord Europa, dal Medio Oriente e sempre più dalle Americhe, che considerano Marbella sia come base di vita sia come un bene rifugio resiliente. I prezzi coprono una fascia molto ampia — dagli appartamenti di rivendita più accessibili nell’entroterra fino alle proprietà di prestigio ben oltre le otto cifre — quindi conviene concentrare la ricerca per zona e tipologia di immobile.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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