3 Letti·2 Bagni·144 m²
Questo luminoso e moderno attico duplex con 3 camere da letto a Cancelada, Estepona offre uno stile di vita confortevole e tranquillo con splendide viste sul mare, sulle montagne e su Gibilterra.
La casa ha una superficie costruita di 144 m² e presenta un'accogliente zona giorno open space con una cucina completamente attrezzata che si collega a una terrazza soleggiata, ideale per rilassarsi o consumare pasti all'aperto. Su questo livello principale, troverai anche due camere da letto e un bagno moderno.
Al piano superiore, la suite matrimoniale include un proprio bagno e una terrazza privata dove puoi goderti tranquille mattine o tramonti in totale privacy.
La proprietà è stata costruita nel 2020 e dispone di aria condizionata, armadi a muro e un posto auto privato con un ampio ripostiglio. Un ascensore collega tutti i piani, rendendo tutto molto comodo.
I residenti hanno accesso a una piscina ad acqua salata, giardini paesaggistici e a un clubhouse nelle vicinanze con ristorante, palestra e area spa con saune e piscina interna.
La posizione è ideale: a soli 5 minuti a piedi dal centro di Cancelada con negozi e ristoranti, e facilmente raggiungibile dalla spiaggia, dai campi da golf e dall'Hotel Anantara Villa Padierna. Sia Marbella che Estepona sono a circa 10 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Málaga dista circa 45 minuti.
Questo attico unisce spazio, comfort e ottime vista in una zona calma ma ben collegata: una casa invitante sia per le vacanze che per la residenza permanente.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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