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1 / 17
745.000 €

Appartamento Al Piano Terra Con Vista Mare

3 Letti·2 Bagni·122 m²

Informazioni sull'immobile

Questo bello appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni offre spazi abitativi luminosi e aperti con una vista mare sorprendente. È situato in un nuovo sviluppo moderno completato nel 2023, a breve distanza (circa 700 metri) dalla spiaggia di Casares Costa.

L'appartamento si trova al piano terra elevato, conferendogli sia privacy che una vista eccellente. L'ampia zona living e pranzo si apre su un grande terrazzo di 45 m² con sezioni sia coperte che scoperte, perfette per pranzare all'aperto o rilassarsi tutto l'anno. Da qui, puoi scendere nel tuo giardino privato di 240 m², una caratteristica rara che aggiunge un reale senso di spazio e tranquillità.

La camera principale ha accesso diretto al terrazzo, un bagno privato e armadi a muro. Le altre due camere da letto dispongono anch'esse di armadi a muro e condividono un secondo bagno. La casa include aria condizionata, tapparelle elettriche, un posto auto e un ripostiglio.

La comunità offre giardini paesaggistici, una piscina a sfioro, un'altra piscina per nuotate tranquille, una palestra e un'area lavoro. Da qui, sei vicino ai campi da golf, al lungomare, ai bar sulla spiaggia, ai supermercati e ai ristoranti. Estepona e il Porto di La Duquesa si trovano a solo 10 minuti di auto.

Una casa fresca e confortevole vicino al mare, pronta per essere abitata e per godere del meglio dello stile di vita della Costa del Sol.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²6.107 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
122 m²
Terrazza
45 m²
Orientamento
Sud

Esplora la località

Casares, MalagaApri in Google Maps
Casares, Malaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Porto / Marina
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Aeroporto
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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.107 €/m²
Tipico a Casares4.710 €/m²

Top di mercato: 30% sopra il prezzo tipico

Circa 30% sopra il prezzo tipico a Casares. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Ground Floor Apartment with Stunning Sea Views
745.000 €
Casares · Rif: RES-214
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.611 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile745.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
61.400 €
Totale per acquistare806.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
284.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Casares | €745,000 | Spain Developments