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1 / 17
650.000 €

Appartamento Al Piano Terra Vicino Alla Spiaggia

2 Letti·2 Bagni·107 m²

Informazioni sull'immobile

A soli 500 metri dal mare nella Bahía de Casares, questo moderno appartamento al piano terra offre un contesto costiero tranquillo. Ha 2 camere da letto, 2 bagni e una superficie di 107 m2. La dimensione della terrazza non è indicata. Esposto a sud, gode di luce naturale durante il giorno e le viste non sono specificate. Internamente, dispone di un ampio soggiorno open-space e di una cucina moderna. L'immobile è stato costruito nel 2025 e viene presentato come una nuova abitazione. Le condizioni dell'arredamento non sono specificate. All'esterno, c'è una grande terrazza e un giardino privato. Sono inclusi due posti auto, con pre-installazione per la ricarica elettrica, oltre a un ripostiglio. Il complesso recintato offre una piscina a sfioro, una palestra e giardini paesaggistici. È facilmente raggiungibile da Estepona, Sotogrande e Puerto Banús, oltre che dai campi da golf e dai servizi quotidiani.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²6.075 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
107 m²
Orientamento
Sud

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Casares, MalagaApri in Google Maps
Casares, Malaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.075 €/m²
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Top di mercato: 29% sopra il prezzo tipico

Circa 29% sopra il prezzo tipico a Casares. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Ground Floor Apartment Close to Beach
650.000 €
Casares · Rif: RES-238
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.278 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile650.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
53.800 €
Totale per acquistare703.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
248.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Casares | €650,000 | Spain Developments