3 Letti·2 Bagni·208 m²
Questo luminoso attico duplex con tre camere da letto si trova in una tranquilla comunità chiusa sulla Milla d'Oro di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e da Puente Romano.
L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale, troverete un ampio soggiorno e zona pranzo che si apre su una grande terrazza con vista mare. La cucina è completamente attrezzata e include una stanza di servizio separata. Due camere da letto per gli ospiti condividono questo livello; una di esse dispone di una terrazza privata che si affaccia sul monte La Concha.
Al piano superiore si trova la suite principale, caratterizzata da soffitti alti a volta, una vasca idromassaggio e una terrazza privata dove poter svegliarsi con splendide viste sul Mediterraneo.
La proprietà comprende pavimenti in marmo, un caminetto, armadi a muro, aria condizionata, due posti auto privati e un ripostiglio.
La comunità offre sicurezza 24 ore su 24, giardini tropicali ben curati, diverse piscine all'aperto, una piscina riscaldata interna, una palestra, sauna, bagno turco, campo da squash, sala massaggi e un'area giochi per bambini.
È una casa facile e confortevole in una delle località più ambite di Marbella, perfetta per godersi il sole, il mare e il relax del mediterraneo.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Marbella è il mercato immobiliare di lusso più consolidato della Costa del Sol, estendendosi per circa 27 chilometri da Guadalmina a ovest fino a Cabopino a est. Gli acquirenti arrivano per una combinazione rara: un vero clima mite tutto l’anno, golf da campionato, il glamour di Puerto Banús e un livello di servizi e infrastrutture — scuole internazionali, sanità privata, ristoranti stellati Michelin — che poche località del Mediterraneo possono eguagliare. Le proprietà spaziano dagli appartamenti fronte mare e dalle comunità golfistiche recintate fino alle vaste ville contemporanee di Sierra Blanca e della Golden Mile. La domanda è trainata da acquirenti internazionali provenienti da tutto il Nord Europa, dal Medio Oriente e sempre più dalle Americhe, che considerano Marbella sia come base di vita sia come un bene rifugio resiliente. I prezzi coprono una fascia molto ampia — dagli appartamenti di rivendita più accessibili nell’entroterra fino alle proprietà di prestigio ben oltre le otto cifre — quindi conviene concentrare la ricerca per zona e tipologia di immobile.
Top di mercato: 23% sopra il prezzo tipico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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