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1 / 17
630.000 €

Attico Duplex Fronte Mare

2 Letti·2 Bagni·158 m²

Informazioni sull'immobile

Questo luminoso attico duplex con due camere da letto si trova direttamente sulla spiaggia, offrendo una vista aperta sul mare e un'atmosfera tranquilla a pochi passi dal centro di Estepona.

Il piano principale presenta un ingresso che si apre su un ampio soggiorno e zona pranzo con accesso diretto a una terrazza soleggiata. La cucina è completamente attrezzata e include uno spazio lavanderia separato. In questo livello si trova anche la camera matrimoniale con bagno privato e un bagno per gli ospiti.

Al piano superiore c'è un'altra camera da letto privata e un bagno, insieme a una seconda terrazza dove una piccola piscina privata invita al relax mentre si osservano le onde.

L'abitazione è dotata di aria condizionata, riscaldamento centralizzato, armadi a muro, un posto auto privato e una cantina. Il palazzo è provvisto di ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta.

Situata in un complesso ben tenuto con giardini e una piscina comunitaria, questa proprietà combina comfort e una posizione fantastica vicino al mare, ideale per godere della vita sul Mediterraneo.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²3.987 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
158 m²
Orientamento
Sud

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Estepona, MalagaApri in Google Maps
Estepona, Malaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Estepona
Porto / Marina
≈ 2 km
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Aeroporto
≈ 64 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile3.987 €/m²
Tipico a Estepona5.803 €/m²

31% sotto il prezzo tipico

Circa il 31% sotto il prezzo tipico a Estepona. Ottimo valore per questa località.

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Beachfront Duplex Penthouse
630.000 €
Estepona · Rif: RES-252
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.208 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile630.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
52.200 €
Totale per acquistare682.200 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
241.200 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Duplex Penthouse in vendita a Estepona | €630,000 | Spain Developments