7 Letti·7 Bagni·1299 m²·5106 m² terreno
Circondata da pini e verde nella prestigiosa Sierra Blanca, Golden Mile di Marbella, questa magnifica proprietà privata di nuova costruzione con un generoso doppio lotto (5106 m²!) e spettacolari vista panoramiche è una Casa Ideale per coloro che preferiscono uno stile mediterraneo elegante, chic classico e comfort moderno.
Benvenuti in questa villa che si colloca tra le migliori abitazioni della Costa del Sol! Integrata in un ambiente mediterraneo da sogno, è stata costruita con materiali di alta qualità e offre design lussuoso e servizi all'avanguardia. I principi classici di scala, equilibrio, proporzione e simmetria sono tutti presenti, e si presenta con trattamenti dettagliati per porte, finestre, pareti, scale, colonne e altre bellissime caratteristiche.
L'eccezionale villa impressiona non appena si entra nel suo accogliente ingresso, un straordinario foyer con scala doppia e soffitto a doppia altezza. Da qui si accede a un ampio soggiorno principale con camino moderno e diverse aree salotto, lounge TV e un raffinato sala da pranzo formale. Una cucina open space di alta gamma completamente attrezzata con area colazione e angolo caffè è unita a un'altra deliziosa zona pranzo. Meraviglioso!
Al piano inferiore ci sono alloggi per il personale con accesso indipendente, una lavanderia e una sala macchine. Il livello inferiore non è un seminterrato, ma un piano terra che sfrutta la pendenza naturale del terreno. Questo è un grande vantaggio perché gli spazi privati, le sale di intrattenimento, la SPA e l'area fitness (con palestra, sauna, bagno turco, Jacuzzi e strutture accessorie) beneficiano di luce naturale, sole e fantastiche vista. Un'altra grande stanza al piano terra può essere utilizzata come appartamento per ospiti separato.
Al primo piano si trovano 2 delle 7 camere; condividono un'area living e entrambe godono di vista aperta sul mare. Il piano superiore presenta 2 suite per gli ospiti, un soggiorno, un ufficio e una straordinaria suite padronale con bellissimi bagni “lui” e “lei”, aree guardaroba ideali per esporre collezioni di stilisti di moda e una terrazza privata con vista mozzafiato. Al piano inferiore 2 camere con bagno condiviso hanno accesso diretto a meravigliosi giardini subtropicali paesaggistici con un'imponente piscina riscaldata, cabaña con tetto esotico e una piacevole zona piscina, numerosi spazi relax e aree da pranzo all'aperto per godere del famoso modo di vivere mediterraneo.
Solo il meglio può essere atteso. La proprietà presenta una nobile e piacevole palette di colori naturali, eccellenti pavimenti in marmo, porte in vetro panoramiche e cantina vini in vetro, armadi su misura di qualità, un ampio e pratico guardaroba di gusto e qualità eccezionali, grande garage, terrazze coperte e soleggiate, solarium e balconi privati perfetti per godere di sensazionali tramonti mediterranei, un bicchiere di vino o un iconico caffè del mattino. Immaginate: 653 m² di terrazze avvolgono la vostra villa di 1299 m²! E le vista! Vista da sballo!
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Marbella è il mercato immobiliare di lusso più consolidato della Costa del Sol, estendendosi per circa 27 chilometri da Guadalmina a ovest fino a Cabopino a est. Gli acquirenti arrivano per una combinazione rara: un vero clima mite tutto l’anno, golf da campionato, il glamour di Puerto Banús e un livello di servizi e infrastrutture — scuole internazionali, sanità privata, ristoranti stellati Michelin — che poche località del Mediterraneo possono eguagliare. Le proprietà spaziano dagli appartamenti fronte mare e dalle comunità golfistiche recintate fino alle vaste ville contemporanee di Sierra Blanca e della Golden Mile. La domanda è trainata da acquirenti internazionali provenienti da tutto il Nord Europa, dal Medio Oriente e sempre più dalle Americhe, che considerano Marbella sia come base di vita sia come un bene rifugio resiliente. I prezzi coprono una fascia molto ampia — dagli appartamenti di rivendita più accessibili nell’entroterra fino alle proprietà di prestigio ben oltre le otto cifre — quindi conviene concentrare la ricerca per zona e tipologia di immobile.
Top di mercato: 45% sopra il prezzo tipico
Circa 45% sopra il prezzo tipico a Marbella. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Villa a Marbella tra 12.250.000 € e 16.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
