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1 / 19
1.150.000 €

Attico Con Vista Montagna

3 Letti·2 Bagni·114 m²

Informazioni sull'immobile

Questo attico con 3 camere da letto in una tranquilla comunità recintata appena sopra Marbella offre ampie viste sulle montagne e una vista parziale sul mare. Dispone di 2 bagni, 114 m2 di superficie costruita e una terrazza di 62 m2. La pianta aperta collega la cucina, la zona giorno e la zona pranzo. La camera da letto principale ha un bagno en-suite. Le altre due camere sono adatte per la famiglia, gli ospiti o un ufficio domestico. È moderno e luminoso. La terrazza offre spazio per pasti all'aperto e zone di sosta. Ha anche una pergola, una griglia incorporata e spazio per rilassarsi o intrattenere. La comunità include una piscina a sfioro, piscina coperta, palestra, sauna e campo da tennis. Marbella è a breve distanza in auto.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²10.088 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
114 m²
Terrazza
62 m²
Orientamento
Sud

Esplora la località

Palo Alto, OjénApri in Google Maps
Palo Alto, Ojén

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Ojén è un villaggio montano di case imbiancate a calce, sulle colline appena sopra Marbella, che offre un’alternativa autentica e più tranquilla a breve distanza in auto dalla costa. Le sue ripide strade antiche e il contesto montano attirano acquirenti che desiderano il carattere andaluso e un clima più fresco, pur restando vicini alle spiagge e ai servizi di Marbella. Oltre al villaggio, il comune comprende aree residenziali elevate con ampie viste sul mare, tra cui parte della comunità di La Mairena, dove ville e appartamenti si trovano immersi nella pineta. È un modo conveniente per stare vicino a Marbella senza pagare i prezzi pieni della costa.

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≈ 34 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile10.088 €/m²
Tipico a Ojén8.203 €/m²

Top di mercato: 23% sopra il prezzo tipico

Circa 23% sopra il prezzo tipico a Ojén. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Penthouse with Mountain Views
1.150.000 €
Ojén · Rif: RES-87
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo4.030 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.150.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
93.800 €
Totale per acquistare1.243.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
438.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse in vendita a Ojén | €1,150,000 | Spain Developments