コスタ・デル・ソル新築物件のバーチャルツアーとオンライン内見

このページは、まだ渡航できない購入者の方や、現地に飛ぶ前に候補を絞り込みたい方のためのものです。私たちとのオンライン内覧がどのように進むのか、そして住宅がまだ建築されていない場合に実際に何を見られるのかを、正直にそのままお伝えします。シンプルで分かりやすく、押しつけは一切ありません。

要点まとめ:オンライン内覧は、WhatsApp または Google Meet で行うただのビデオ通話です。私たちは主に2つの一般的な方法で、プロジェクトを一緒にご案内します。1つは画面共有をしながら、私たち自身がすべてを順を追ってご説明する方法。もう1つは、デベロッパーの販売オフィスに行き、そこからお客様にお電話して、資料を実際に見ていただきながら販売チームに直接質問していただく方法です。オフプラン物件では、通常まだ完成した住戸がないため、何が見られて何が見られないのかを私たちは正直にお伝えします。また、エリアの実際のドローン映像もお送りできます。圧力をかけることは決してありません。

現地視察旅行と同じです。ただオンラインなだけです

オンライン内覧は、現地での1日と同じ考え方で進みます。唯一の違いは、お客様がここにいないという点だけです。だから私たちがプロジェクトをお客様のもとへお届けします。特別なソフトウェアは必要ありません。シンプルな2つの方法だけです:

• WhatsApp。ほとんどの購入者にとって一番簡単です。
• Google Meet。ブラウザでリンクを開く形をご希望ならこちらです。

通話に参加していただくだけで、あとは私たちが対応します。

オンライン内覧の2つの進め方

通話の進め方は、プロジェクトとお客様のご希望によって変わります。一般的には次の2つの形があります:

• 担当アドバイザーによるガイド付き画面共有。私たちが画面共有をしながら、プロジェクト全体をご案内します。地図上の立地、完成予想図、実際の寸法が入った間取り図、仕上げ、価格表まで、すべてです。進めながら、それぞれを平易な英語で分かりやすくご説明します。
• デベロッパーのオフィスからのライブ通話。私たちがデベロッパーの販売オフィスに行き、そこからお客様にお電話します。そうすることで、資料を実際にお見せしながら、販売チームに直接ご質問をおつなぎできます。同時に担当アドバイザーが通話を進行し、すべてを分かりやすくご説明します。

1つ、率直にお伝えしたい点があります。こうした営業担当者の質は、プロジェクトによってかなり差があります。細部まで把握している人もいれば、パンフレットに載っていることしか知らない人もいます。担当者の説明が不十分な場合は、私たちがデベロッパーから正確な回答を取ってきます。通話の最初から最後まで、常に1人の信頼できるアドバイザーが付き添いますので、たらい回しにされることはありません。

オフプランについて正直に: 見られるものと見られないもの

ここは、私たちが多くの会社よりも正直である部分です。まったく新しい開発では、通常まだ完成した住戸はありません。ですので、実際の部屋をご案内することも、空間の本当の広さや窓からの眺めをお見せすることもできません。まだ存在していないのですから、私たちはそうであるかのように見せることはしません。

モデルルームは例外であって、通常ではありません:

• 発売されたばかりのプロジェクトでは、モデルルームが1年以上存在しないこともよくあります。
• もっと早く用意されることもありますが、それを当てにすることはできません。
• モデルルームが実際にある場合は、もちろんそれを活用します。その場合、空間の感じや仕上がりの品質を実感していただけます。

レンガが1つも積まれていない段階でも、オンラインで本当にお見せできるもの:

• 立地と周辺環境。地図上でも、私たち自身の映像を通して現地でもご確認いただけます。
• 完成予想図。これによりデザインをご確認いただけます（3Dモデルがあるプロジェクトではそれもご覧いただけます）。
• 実際の寸法が入った間取り図。これによりレイアウトをきちんと判断していただけます。
• 仕上げと素材。開発会社がサンプルを用意している場所です。
• 価格表と、まだ販売中の物件。
• 各住戸の向き。これは多くの人が思っている以上に重要です。

おまけのヒント： 私たちはドローンを持っています。ですので、きれいに作り込まれた完成予想図をそのまま信じるのではなく、実際の区画とその周辺エリアのドローン映像を私たちに求めてください。そうすることで、眺望や周囲の環境、そしてご自宅から何が見えるのかを現実的に把握できます。これはどんなマーケティング動画よりも、はるかに正直です。

ソファに座ったままでも、正しい住戸選びを

オンラインでも、対面と同じくらい正しい住戸選びは重要で、完成予想図だけでは見誤りやすいものです。私たちは現地で確認するのと同じ点を見ます。向き、騒音、周辺区画、今後の建設予定、そして眺望です。さらに、資金を守るための大きな視点も考慮します。たとえば再販価値、賃貸の可能性、価格が内容に見合っているか、そして毎月の維持費などです。

私たちはこれらすべてを、間取り図、価格表、そしてエリアに関する知識から読み取り、どの住戸が賢い選択なのかを率直にお伝えします。お話しする機会が増えるほど、お客様の計画をより深く理解できるので、ただどれかの住戸ではなく、本当に合った住戸をご案内できます。

オンラインでもプレッシャーはありません

現地と同じように、私たちは手付金の支払いを急がせることは決してありません。条件の良い住戸がちょうど販売開始されていて動きが早い、ということは正直にお伝えしますが、それは情報であって営業テクニックではありません。待ちたい、じっくり考えたい、あるいはもう少し貯めてより良いものを狙いたいという場合も、まったく問題ありません。

オンラインでどこまで進めるかは、あなた次第です

オンライン内見の使い方は購入者によってさまざまで、私たちはどちらであっても期待を押しつけることはありません。私たちはただ、あなたのペースに合わせます。よくある進め方は次のとおりです。

• オンラインで候補を絞り、その後に訪問。 最も一般的な流れです。オンライン内見で候補を絞り込み、その後 Costa del Sol に来て、お気に入りを実際に見ます。
• 完全にオンラインで購入。 現地を一度も訪れずに住戸を選んで予約する購入者もいます。特に、私たちがよく知っていて信頼している開発会社であれば、これは思っている以上によくあります。
• すでにエリアをよく知っている。 Costa del Sol に何度も行ったことがあり、土地勘があるなら、あらためて渡航しなくてもオンラインで選ぶことに十分納得できるかもしれません。
• オンラインで予約し、その後に現地で確認。 気に入った住戸に予約金を送ってから、確認のために現地へ飛ぶ購入者もいます。もし自分には合わないと判断した場合でも、開発会社が予約金を返金してくれることはよくあります。

もしオンラインで本当に気に入った住戸が見つかった場合、通常は次のように進みます。まず、独立した弁護士に相談します。ご希望であれば私たちがご紹介できます。そうすることで、手続きが動き出す前に資金が守られます。その後、住戸を確保するために予約金を送ることができます。そこから、現地に来て確認することもできますし、どの物件もしっくりこなかったと判断して、単に物件探しを続けることもできます。返金条件の詳細は最初に弁護士が確認するので、常に自分の立場を把握できます。ここには一つの決まった進め方はなく、プレッシャーもありません。私たちはあなたに合った形に合わせます。

他で見つけた物件も、まずは私たちに送ってください

私たちがご紹介する物件だけを見る必要はありません。Idealista、別のポータルサイト、または不動産会社自身のウェブサイトなど、どこで見つけた物件でも、そのまま私たちに送ってください。私たちは率直な意見をお伝えします。その掲載が本物かどうか、その住宅の良い点、そして良くないかもしれない点についてです。私たちは独立した立場で Costa del Sol 全体の市場にアクセスできるため、多くの場合、その物件でもあなたの代理として対応できます。しかも、お客様に費用はかかりません。

ただしその前に、避けなければならないミスが一つあります。

注意： 開発会社に直接連絡してはいけません。基本的な情報を聞くだけであっても同じです。開発会社のウェブサイトで登録したり、問い合わせを送った瞬間、その開発会社はあなたを自社の見込み客として扱います。そうなると、独立したアドバイザーは誰もあなたを代理できなくなります。無料の専門家サポートを失い、購入手続き全体を一人で進めなければならなくなります。購入者はパンフレットをダウンロードするためにフォームを記入しただけで、こうしたことをしょっちゅう誤って起こしています。ですから、プロジェクトは必ず先に私たちへ送ってください。そして最初の連絡は私たちに任せてください。

まとめ

Spain Developments のオンライン内見は、WhatsApp または Google Meet で行う気軽なビデオ通話です。そこでは、実際に存在するものをすべてお見せし、正直にご説明し、そのエリアの実際のドローン映像もお送りします。私たちは、オフプラン物件では見えない点についても明確にお伝えし、適切な住戸選びをお手伝いし、決してプレッシャーをかけません。準備ができたら、担当アドバイザーにメッセージを送って設定してください。そして覚えておいてください。見つけたプロジェクトは、開発会社に自分で連絡するのではなく、私たちに送ってください。