ご利用いただける内容
2-4 ベッド·2-5 バス·108-243 m²·45-202 m² テラス
本プロジェクトは、ベナアビスのマルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾートとアナンタラ・ヴィラ・パディエルナ・パレスの間に位置する格式高いエリアにあります。敷地面積は158,000㎡におよび、自然景観を保全するため建築に使用されるのはわずか6%のみです。居住者は、山々、ゴルフコース、地中海、ジブラルタル、そしてアトラス山脈まで見渡すパノラマビューを楽しめます。開発は4つのフェーズで構成され、110戸のアパートメントと10棟のヴィラが含まれます。
ゲーテッドコミュニティ内には2つのクラブハウスがあります。"ノース・クラブ"には屋外温水プール、ジム、スパ、ラウンジエリアが備わり、"サウス・クラブ"には屋内プール、ジム、コワーキングスペース、プレイグラウンド、さらにテニスコートやパデルコートを含む屋外スポーツ施設が整っています。居住者はマルベーリャ・クラブ・ゴルフコースの会員特典を利用でき、マルベーリャ・クラブ・エクエストリアン・センターにもアクセス可能です。
本開発のフェーズIIでは30戸のアパートメントが提供され、ペントハウス、1階住戸、デュプレックス仕様のガーデンアパートメントが含まれます。すべての住戸にはテラスまたは庭が備わり、自然光あふれるインテリアが特徴です。また、プランジプールおよび屋外キッチンの設置に向けた事前設備も整えられています。
含まれる資料
無料で閲覧解除すぐにアクセス可能 · スパムなし
所在地
本開発はプエルト・バヌースからわずか15分、マルベーリャから20分の距離にあり、ダイニング、ショッピング、レクリエーション施設に近接しながらも、穏やかな住環境を提供します。ベナアビスは、高級な住環境と美しい景観で知られています。
この物件から日常的な場所への行きやすさの簡単な要約です。数値が高いほど良いです。
Google マップの徒歩時間に基づいています。スコアが高い場合は近くに施設がある信頼できる指標ですが、低いスコアは単にこの地域のデータが少ないことを意味する場合もあります。
Playa De Casasola
11 minPlaza Santiago Apostol.
13 minPlaya Guadalmina
15 minPlaya de Linda Vista
15 minEstatua Elefante
16 minPlaya de Cortijo Blanco
16 minPlaya Nueva Andalucía
16 minSaladillo Beach
17 minPlaya del Sol Villacana
17 minPlaya de San Pedro de Alcántara
17 minPlaya de Guadalmansa
18 minPlaya de Guadalmina
18 minPlaya Arroyo de las Cañas
21 min住戸タイプ
この新築物件の代表的な間取り例です。現在販売中の住戸ではありません。最新一覧と現在価格はお問い合わせください。
3.5ベッドルーム ペントハウス
1.300.000 €から
4ベッドルーム 1階アパートメント
1.095.000 €から
2ベッドルーム アパートメント
680.000 €から
4ベッドルーム 1階アパートメント
905.000 €から
今実際に販売中の住戸を見る
上記のレイアウトは例です。本日販売可能な住戸と実際の価格を、通常1時間以内にお送りします。
設備・共用施設
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
動画ツアー
費用を見積もる
表示価格以外に実際に支払う金額を確認できます。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
アドバイザーに相談
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちはデベロッパーではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、私たちのサービスはあなたにとって無料です。デベロッパーが私たちの手数料を支払いますが、私たちは特定のデベロッパーに縛られていません。つまり、市場にあるすべての新築物件を、どれか1社を他より押し出すことなくご紹介できます。あなたが私たちを使うかどうかにかかわらず、価格は同じです。私たちは沿岸部のすべての新築物件を把握しており、デベロッパーを精査し、どの会社が信頼できるかを正直にお伝えします。
これは実質的には決して起こりません。というのも、スペイン法では、完成前に行うすべての支払いは、あなた名義であなたの正確な支払い額に対して発行される銀行保証または保険(aval bancario or seguro de caución)で保護されなければならないからです。私たちは信頼できる弁護士とともに、あなたが何か支払う前にこの保証が存在することを必ず確認します。
まず予約金を支払い、その後は建築中に段階的に支払い、最後に完成時に公証人役場で残金を支払います。各段階の支払いは銀行保証でカバーされます。私たちは、すべての段階で銀行保証があることを必ず確認しますので、あなたのお金は全期間を通じて守られます。
はい、そしてそれは一般的です。スペインの納税者番号(NIE)を取得し、私たちが紹介できる信頼できる弁護士を選任します。あなたの承認があれば、弁護士は委任状を使ってあなたに代わってすべてに署名できます。つまり、購入手続き全体を海外から完了できます。内覧は対面でもビデオでも手配でき、私たちが弁護士、公証人、デベロッパーとの調整を行います。弁護士は独立しています。私たちやデベロッパーではなく、あなたのために働きます。
新築物件にはVAT(IVA) 10%に加え、印紙税(AJD, Andaluciaでは1.2%)がかかります。中古物件には代わりに譲渡税(ITP, 7%)がかかります。これに加えて、公証人費用、登記費用、法務費用を支払います。価格に加えておおよそ12 to 14%を見込んでください。弁護士から書面で詳細な内訳を受け取れます。
遅延はよくあることなので、私たちは楽観的なものではなく、現実的なスケジュールをお伝えします。契約には猶予期間付きの完成日が定められており、銀行保証はその間ずっとあなたのお金を保護し続けます。遅延によって、利息付きの全額返金を受ける権利が生じる場合があります。私たちは建築の進捗を随時お知らせします。
引き渡し時に、私たちは不具合チェックをお手伝いし、デベロッパーにすべて修正させます。その後、スペイン法により、仕上げ部分は1 year、設備は3 years、構造は10 years(seguro decenal)の保証が受けられます。入居後に問題が起きても、あなたが一人で抱えることはありません。
ほとんどの地域では、Junta de Andaluc EDaに登録された観光ライセンスがあれば短期賃貸が可能ですが、現在は一部の共同体で制限があります。私たちは、特定の物件がどれだけ賃貸向きかについて正直な見解を示し、ライセンスが取得できない可能性がある場所もお知らせします。私たちは自社でお客様の賃貸管理も行っているため、得られる収入について常に正直にお伝えします。
