ご利用いただける内容
4 ベッド·4 バス·455-457 m²·157-162 m² テラス
この限定開発は、4棟の高級ビーチサイドヴィラで構成されており、各ヴィラには4ベッドルームと4バスルームが備わっています。建築面積は454.9㎡から457.18㎡で、各ヴィラには広々としたテラスと地下階が含まれています。
各ヴィラには、プライベートプール、ジム、サウナ、ゲームルーム、ソラリウムが備わっています。ヴィラはくつろぎとエンターテインメントのために設計されており、広大なテラスを含むゆとりある屋外空間を備えています。各ヴィラには専用ガレージも用意されています。
ヴィラには、最高級の家電を備えた最先端のキッチン、広いリビング・ダイニングエリア、そして専用テラス付きのバスルーム付きマスターベッドルームが備わっています。設計では、大きなガラス窓とオープンプランのレイアウトを通じて、屋内と屋外の空間の一体化を重視しています。
含まれる資料
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所在地
ヴィラはマルベーリャに位置し、ビーチまで徒歩圏内で、リオ・レアルやサンタ・クララのような一流ゴルフコースにも近接しています。マルベーリャ市中心部までは19分、プエルト・バヌスまでは24分です。マラガ空港へは車で35分でアクセスできます。
この物件から日常的な場所への行きやすさの簡単な要約です。数値が高いほど良いです。
Google マップの徒歩時間に基づいています。スコアが高い場合は近くに施設がある信頼できる指標ですが、低いスコアは単にこの地域のデータが少ないことを意味する場合もあります。
Playa del Real de Zaragoza
11 minLas Mimosas
12 minPlaya Marbella
4 minPlaya de las Chapas
5 minPlaya Buena
5 minPlaya don Carlos
6 minPlaya Marbella Gema
6 minPlaya de las Cañas
6 minRosario
7 minPlaya el Pinillo
10 minPlaya del Río Sequillo
11 minPlaya del Alicate
11 minPlaya los Monteros
12 min住戸タイプ
この新築物件の代表的な間取り例です。現在販売中の住戸ではありません。最新一覧と現在価格はお問い合わせください。
4ベッドルーム ヴィラ
3.500.000 €から
4ベッドルーム ヴィラ
3.300.000 €から
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設備・共用施設
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これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
アドバイザーに相談
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちはデベロッパーではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、私たちのサービスはあなたにとって無料です。デベロッパーが私たちの手数料を支払いますが、私たちは特定のデベロッパーに縛られていません。つまり、市場にあるすべての新築物件を、どれか1社を他より押し出すことなくご紹介できます。あなたが私たちを使うかどうかにかかわらず、価格は同じです。私たちは沿岸部のすべての新築物件を把握しており、デベロッパーを精査し、どの会社が信頼できるかを正直にお伝えします。
これは実質的には決して起こりません。というのも、スペイン法では、完成前に行うすべての支払いは、あなた名義であなたの正確な支払い額に対して発行される銀行保証または保険(aval bancario or seguro de caución)で保護されなければならないからです。私たちは信頼できる弁護士とともに、あなたが何か支払う前にこの保証が存在することを必ず確認します。
まず予約金を支払い、その後は建築中に段階的に支払い、最後に完成時に公証人役場で残金を支払います。各段階の支払いは銀行保証でカバーされます。私たちは、すべての段階で銀行保証があることを必ず確認しますので、あなたのお金は全期間を通じて守られます。
はい、そしてそれは一般的です。スペインの納税者番号(NIE)を取得し、私たちが紹介できる信頼できる弁護士を選任します。あなたの承認があれば、弁護士は委任状を使ってあなたに代わってすべてに署名できます。つまり、購入手続き全体を海外から完了できます。内覧は対面でもビデオでも手配でき、私たちが弁護士、公証人、デベロッパーとの調整を行います。弁護士は独立しています。私たちやデベロッパーではなく、あなたのために働きます。
新築物件にはVAT(IVA) 10%に加え、印紙税(AJD, Andaluciaでは1.2%)がかかります。中古物件には代わりに譲渡税(ITP, 7%)がかかります。これに加えて、公証人費用、登記費用、法務費用を支払います。価格に加えておおよそ12 to 14%を見込んでください。弁護士から書面で詳細な内訳を受け取れます。
遅延はよくあることなので、私たちは楽観的なものではなく、現実的なスケジュールをお伝えします。契約には猶予期間付きの完成日が定められており、銀行保証はその間ずっとあなたのお金を保護し続けます。遅延によって、利息付きの全額返金を受ける権利が生じる場合があります。私たちは建築の進捗を随時お知らせします。
引き渡し時に、私たちは不具合チェックをお手伝いし、デベロッパーにすべて修正させます。その後、スペイン法により、仕上げ部分は1 year、設備は3 years、構造は10 years(seguro decenal)の保証が受けられます。入居後に問題が起きても、あなたが一人で抱えることはありません。
ほとんどの地域では、Junta de Andaluc EDaに登録された観光ライセンスがあれば短期賃貸が可能ですが、現在は一部の共同体で制限があります。私たちは、特定の物件がどれだけ賃貸向きかについて正直な見解を示し、ライセンスが取得できない可能性がある場所もお知らせします。私たちは自社でお客様の賃貸管理も行っているため、得られる収入について常に正直にお伝えします。
