ご利用いただける内容
4 ベッド·3 バス·342 m²·283 m² テラス
本開発は、マラガ市中心部の北側に位置する、静かなゲーテッドコミュニティ Pinares de San Antón 内に建つ13棟の高級ヴィラで構成されています。これらのヴィラは、穏やかな山腹の隠れ家としての魅力と、活気ある都市への優れたアクセス性を理想的なバランスで兼ね備えています。著名な マラゲータビーチ や活気あふれるマラガ中心部までわずか 7分 の立地にあり、ショップ、レストラン、文化施設に近接しながらも、プライバシーと安心感を保っています。
各ヴィラには、専用の塩水インフィニティプール、広々とした南向きテラス、そして美しく整えられた庭園が備わっています。さらに、プライベートオフィス、エンターテインメントルーム、ワインセラーも設けられており、仕事と余暇の両方に対応する設計となっています。床から天井までの大開口窓により、地中海と山々を一望するパノラマビューを楽しめます。
ヴィラの総面積は 565〜855 m²、居住空間は 418〜479 m²、敷地面積は 866〜2,455 m² です。各ヴィラには 4〜5ベッドルーム、3〜5バスルーム が備わっています。キッチンはフル装備で、SieMatic Pure Collection のオプションと高級 Miele 製家電を採用しています。室内床には Lithos Moon collection の磁器質ストーンウェアタイルが使用され、Neolith または Dekton のカウンタートップが優雅さと耐久性を兼ね備えています。さらに、ヴィラには床暖房とエアコンも完備されています。
含まれる資料
無料で閲覧解除すぐにアクセス可能 · スパムなし
所在地
マラガ市中心部およびマラゲータビーチからわずか 7分 の場所に位置し、本開発は静かな住環境と、一流レストラン、ショッピング、文化施設への優れたアクセスを居住者に提供します。落ち着いた環境でありながら、マラガの活気ある都市生活へも素早くアクセスできます。
この物件から日常的な場所への行きやすさの簡単な要約です。数値が高いほど良いです。
Google マップの徒歩時間に基づいています。スコアが高い場合は近くに施設がある信頼できる指標ですが、低いスコアは単にこの地域のデータが少ないことを意味する場合もあります。
Playa de la Araña
9 minPlaya Las Acacias
10 minPlaya del Peñón del Cuervo
10 minPlaya Pedregalejo
11 minPlayas del Palo
12 minPlaya Virginia
12 minPlaya Peñon
12 minPlaya Peñon del Cuervo
12 minPlaya de La Butibamba
12 minPlaya El Dedo
13 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
17 minPlaya de la Caleta
19 min住戸タイプ
この新築物件の代表的な間取り例です。現在販売中の住戸ではありません。最新一覧と現在価格はお問い合わせください。

4ベッドルーム ヴィラ
2.800.000 €から
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設備・共用施設
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