ご利用いただける内容
3 ベッド·2 バス·120-155 m²·18-118 m² テラス
このレジデンシャルコンプレックスは、すべて3ベッドルームの49戸のアパートメントで構成されています。アパートメントは南西向きの高台の敷地に配置されており、海と近隣のゴルフコースを一望できる開放的な眺望を楽しめます。各住戸には、階数に応じて専用庭、テラス、またはパノラマルーフトップテラスといった広々とした屋外空間が備わっています。室内レイアウトには大きな窓が採用されており、リビング空間に自然光を取り込み、屋外環境との視覚的なつながりを生み出します。
居住者は、くつろぎや日常利用のために設計された複数の共用施設を利用できます。これには、塩水浄化システムを備えた大型インフィニティスタイル屋外プール、海に面したサンテラス、地中海性植物と自動灌漑システムを備えたランドスケープガーデンが含まれます。さらに、設備の整ったジム、コワーキングエリア、そして開放的な眺望を楽しめる共用チルアウトスペースも用意されています。
建物は鉄筋コンクリート造で、エネルギー効率向上のために二重層ファサードと断熱材を採用しています。各アパートメントには、断熱性能を高めるサーマルブレイク付きアルミサッシ窓と複層ガラスが備えられています。室内仕上げには大判磁器質床タイルを使用し、テラスには滑りにくい磁器質タイルを採用しています。キッチンには、IHクッキングヒーター、オーブン、電子レンジ、食器洗い機、冷凍冷蔵庫を含むSiemens製または同等品の家電が完備されています。ベッドルームにはビルトインクローゼットを設置。バスルームには磁器製衛生設備、レジン製シャワートレイ、ガラス製スクリーン、洗面化粧台が備わっています。ガレージには車両用自動アクセスシステムがあり、電気自動車充電設備の事前配線も施されています。
含まれる資料
無料で閲覧解除すぐにアクセス可能 · スパムなし
所在地
このコンプレックスは、コスタ・デル・ソルのカサレス・ゴルフエリアに位置し、カサレスとエステポナの間にある高台で静かな住宅環境にあります。フィンカ・コルテシン・リゾートに隣接し、周辺には複数の著名なゴルフコースが広がっています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約91kmです。ビーチ、マリーナ、レストラン、生活に必要な各種サービスへも車で短時間でアクセスできます。
この物件から日常的な場所への行きやすさの簡単な要約です。数値が高いほど良いです。
Google マップの徒歩時間に基づいています。スコアが高い場合は近くに施設がある信頼できる指標ですが、低いスコアは単にこの地域のデータが少ないことを意味する場合もあります。
Playa Chica
18 minPlaya de las Piedras de la Paloma
19 minPlaya de la Galera
20 minPlaya Bahía Dorada
21 minPlaya Ancha
21 minCasares Beach
21 minPlaya de Sabinillas
21 minPlaya Arroyo Vaquero
23 minPlaya Seghers
23 minPlaya De La Colonia
23 minPlaya De Las Gaviotas
23 minPlaya del Cristo
25 min住戸タイプ
この新築物件の代表的な間取り例です。現在販売中の住戸ではありません。最新一覧と現在価格はお問い合わせください。
3ベッドルーム アパートメント
521.000 €から
3ベッドルーム 1階アパートメント
449.000 €から
3ベッドルーム ペントハウス
765.000 €から
今実際に販売中の住戸を見る
上記のレイアウトは例です。本日販売可能な住戸と実際の価格を、通常1時間以内にお送りします。
設備・共用施設
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
動画ツアー
費用を見積もる
表示価格以外に実際に支払う金額を確認できます。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
アドバイザーに相談
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちはデベロッパーではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、私たちのサービスはあなたにとって無料です。デベロッパーが私たちの手数料を支払いますが、私たちは特定のデベロッパーに縛られていません。つまり、市場にあるすべての新築物件を、どれか1社を他より押し出すことなくご紹介できます。あなたが私たちを使うかどうかにかかわらず、価格は同じです。私たちは沿岸部のすべての新築物件を把握しており、デベロッパーを精査し、どの会社が信頼できるかを正直にお伝えします。
これは実質的には決して起こりません。というのも、スペイン法では、完成前に行うすべての支払いは、あなた名義であなたの正確な支払い額に対して発行される銀行保証または保険(aval bancario or seguro de caución)で保護されなければならないからです。私たちは信頼できる弁護士とともに、あなたが何か支払う前にこの保証が存在することを必ず確認します。
まず予約金を支払い、その後は建築中に段階的に支払い、最後に完成時に公証人役場で残金を支払います。各段階の支払いは銀行保証でカバーされます。私たちは、すべての段階で銀行保証があることを必ず確認しますので、あなたのお金は全期間を通じて守られます。
はい、そしてそれは一般的です。スペインの納税者番号(NIE)を取得し、私たちが紹介できる信頼できる弁護士を選任します。あなたの承認があれば、弁護士は委任状を使ってあなたに代わってすべてに署名できます。つまり、購入手続き全体を海外から完了できます。内覧は対面でもビデオでも手配でき、私たちが弁護士、公証人、デベロッパーとの調整を行います。弁護士は独立しています。私たちやデベロッパーではなく、あなたのために働きます。
新築物件にはVAT(IVA) 10%に加え、印紙税(AJD, Andaluciaでは1.2%)がかかります。中古物件には代わりに譲渡税(ITP, 7%)がかかります。これに加えて、公証人費用、登記費用、法務費用を支払います。価格に加えておおよそ12 to 14%を見込んでください。弁護士から書面で詳細な内訳を受け取れます。
遅延はよくあることなので、私たちは楽観的なものではなく、現実的なスケジュールをお伝えします。契約には猶予期間付きの完成日が定められており、銀行保証はその間ずっとあなたのお金を保護し続けます。遅延によって、利息付きの全額返金を受ける権利が生じる場合があります。私たちは建築の進捗を随時お知らせします。
引き渡し時に、私たちは不具合チェックをお手伝いし、デベロッパーにすべて修正させます。その後、スペイン法により、仕上げ部分は1 year、設備は3 years、構造は10 years(seguro decenal)の保証が受けられます。入居後に問題が起きても、あなたが一人で抱えることはありません。
ほとんどの地域では、Junta de Andaluc EDaに登録された観光ライセンスがあれば短期賃貸が可能ですが、現在は一部の共同体で制限があります。私たちは、特定の物件がどれだけ賃貸向きかについて正直な見解を示し、ライセンスが取得できない可能性がある場所もお知らせします。私たちは自社でお客様の賃貸管理も行っているため、得られる収入について常に正直にお伝えします。
