ご利用いただける内容
2-4 ベッド·2-5 バス·95-189 m²·16-63 m² テラス
この開発物件は、コスタ・デル・ソルに位置する全35戸のみのブティック型ゲーテッドコミュニティです。1、2、3、4ベッドルームのアパートメントに加え、特別なペントハウスもご用意しています。各住戸はオープンプランのレイアウトを採用し、海に面したテラスを備えています。敷地内には地下駐車場、トランクルーム、全フロアにアクセス可能なエレベーターがあります。
居住者は、サンデッキ付きインフィニティプール、屋内ジム、地下階のサウナをご利用いただけます。複合施設全体はゲートで囲まれており、歩行者用エントランスと電動式の車両ゲートを備えています。建物の周囲には美しく整備された庭園が広がり、敷地内には電気自動車充電設備も設置されています。共用部には全体的に照明が整備されています。
各アパートメントには大判ポーセリンストーンウェア床材が採用されており、すべてのバスルームには滑り止め仕様のポーセリン床材を使用しています。バスルームの壁はポーセリンタイル仕上げで、白色の衛生陶器とクローム仕上げの混合水栓を備えています。キッチンは設備完備です。ビルトインクローゼットには、ソフトクローズ式引き出し、靴棚、ハンガーレールが含まれます。室内ドアは白色ラッカー仕上げで、隠し蝶番を採用しています。玄関ドアにはマルチポイントセキュリティロックが備わっています。窓は断熱ブリッジ対策を施したラッカー仕上げアルミフレームの複層ガラスで、遮音性と断熱性に優れています。複合施設は光ファイバーおよび衛星テレビに対応した配線が事前設置されており、エントランスにはインターホンシステムを備えています。
含まれる資料
無料で閲覧解除すぐにアクセス可能 · スパムなし
所在地
アパートメントは、コスタ・デル・ソルのフエンヒローラとベナルマデナの間に位置するトレブランカ・デル・ソルにあります。ビーチ、ショップ、遊歩道はいずれも近くにあります。フエンヒローラ中心部や漁村ロス・ボリチェスへも車ですぐです。マラガ空港へは19分(20km)、マラガ市中心部へは28分です。マルベーリャへは36分、ラ・カラ・デ・ミハスへは15分でアクセスできます。
この物件から日常的な場所への行きやすさの簡単な要約です。数値が高いほど良いです。
Google マップの徒歩時間に基づいています。スコアが高い場合は近くに施設がある信頼できる指標ですが、低いスコアは単にこの地域のデータが少ないことを意味する場合もあります。
Playa de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
7 minPlaya de Carvajal
8 minHamacas El Rincón de Maria
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de la Morera O la Perla
9 minPlaya de Tajo de la Soga
10 minPlaya de Torremuelle
10 minMi Playa
10 minPlaya de los Boliches
11 minPlaya de San Francisco
12 min住戸タイプ
この新築物件の代表的な間取り例です。現在販売中の住戸ではありません。最新一覧と現在価格はお問い合わせください。

3ベッドルーム 1階アパートメント
499.000 €から

3ベッドルーム アパートメント
499.000 €から

2ベッドルーム ペントハウス
565.000 €から

3ベッドルーム ペントハウス
790.000 €から

4ベッドルーム ペントハウス
1.100.000 €から
今実際に販売中の住戸を見る
上記のレイアウトは例です。本日販売可能な住戸と実際の価格を、通常1時間以内にお送りします。
設備・共用施設
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
動画ツアー
支払い条件
Secures your chosen unit and removes it from the market.
On reservation
Signed after reservation and formalises the purchase agreement
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after construction begins.
6 months from the start of building works
Stage payment due twelve months after construction begins.
12 months from the start of building works
Paid at completion on signing the title deed and handover of the property.
On handover
無料アカウント · すぐにアクセス可能
費用を見積もる
表示価格以外に実際に支払う金額を確認できます。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
アドバイザーに相談

購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちはデベロッパーではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、私たちのサービスはあなたにとって無料です。デベロッパーが私たちの手数料を支払いますが、私たちは特定のデベロッパーに縛られていません。つまり、市場にあるすべての新築物件を、どれか1社を他より押し出すことなくご紹介できます。あなたが私たちを使うかどうかにかかわらず、価格は同じです。私たちは沿岸部のすべての新築物件を把握しており、デベロッパーを精査し、どの会社が信頼できるかを正直にお伝えします。
これは実質的には決して起こりません。というのも、スペイン法では、完成前に行うすべての支払いは、あなた名義であなたの正確な支払い額に対して発行される銀行保証または保険(aval bancario or seguro de caución)で保護されなければならないからです。私たちは信頼できる弁護士とともに、あなたが何か支払う前にこの保証が存在することを必ず確認します。
まず予約金を支払い、その後は建築中に段階的に支払い、最後に完成時に公証人役場で残金を支払います。各段階の支払いは銀行保証でカバーされます。私たちは、すべての段階で銀行保証があることを必ず確認しますので、あなたのお金は全期間を通じて守られます。
はい、そしてそれは一般的です。スペインの納税者番号(NIE)を取得し、私たちが紹介できる信頼できる弁護士を選任します。あなたの承認があれば、弁護士は委任状を使ってあなたに代わってすべてに署名できます。つまり、購入手続き全体を海外から完了できます。内覧は対面でもビデオでも手配でき、私たちが弁護士、公証人、デベロッパーとの調整を行います。弁護士は独立しています。私たちやデベロッパーではなく、あなたのために働きます。
新築物件にはVAT(IVA) 10%に加え、印紙税(AJD, Andaluciaでは1.2%)がかかります。中古物件には代わりに譲渡税(ITP, 7%)がかかります。これに加えて、公証人費用、登記費用、法務費用を支払います。価格に加えておおよそ12 to 14%を見込んでください。弁護士から書面で詳細な内訳を受け取れます。
遅延はよくあることなので、私たちは楽観的なものではなく、現実的なスケジュールをお伝えします。契約には猶予期間付きの完成日が定められており、銀行保証はその間ずっとあなたのお金を保護し続けます。遅延によって、利息付きの全額返金を受ける権利が生じる場合があります。私たちは建築の進捗を随時お知らせします。
引き渡し時に、私たちは不具合チェックをお手伝いし、デベロッパーにすべて修正させます。その後、スペイン法により、仕上げ部分は1 year、設備は3 years、構造は10 years(seguro decenal)の保証が受けられます。入居後に問題が起きても、あなたが一人で抱えることはありません。
ほとんどの地域では、Junta de Andaluc EDaに登録された観光ライセンスがあれば短期賃貸が可能ですが、現在は一部の共同体で制限があります。私たちは、特定の物件がどれだけ賃貸向きかについて正直な見解を示し、ライセンスが取得できない可能性がある場所もお知らせします。私たちは自社でお客様の賃貸管理も行っているため、得られる収入について常に正直にお伝えします。