ご利用いただける内容
1-4 ベッド·1-2 バス·71-191 m²·12-133 m² テラス
この開発は3棟で構成され、1〜4ベッドルーム、1〜2バスルームのアパートメント全151戸を備えています。3ベッドルーム以上の住戸にはパウダールームも付いています。専有面積は70.89〜206.04m²、テラス面積は11〜124m²です。価格帯は**€435,000〜€1,360,000**です。多くの住戸は南、南東、東、または北向きで、一部のテラスは建物の角を囲むように配置されています。各棟には中央の吹き抜け空間を覆うガラス屋根があります。ペントハウスには専用ソラリウムが付属します。1棟の1階には一般公開の博物館が入ります。さらに商業スペース3区画も用意されています。プロジェクトは1期で販売され、建設は6月に開始、引き渡しは2028年夏を予定しています。
居住者は、海を望む全長35メートルの屋外プールを利用でき、総面積は約450m²です。また、中層階のアパートメントにはオプションでジャグジーを設置できます。ジムは延床150m²で、トイレとシャワーを備えています。70m²のコワーキングスペースには2つの会議室があり、電子設備を設置した状態で引き渡されます。ガレージには175台分の駐車スペースがあり、各アパートメントに駐車場1台分とトランクルーム1室、ペントハウスには駐車場2台分が付属します。トランクルームの広さは6〜10m²です。すべての駐車スペースには電気自動車用充電器の事前配線が施されています。棟の間にはランドスケープガーデンが設けられています。開発地は保護されたローマ時代の遺跡に隣接しているため、その側には将来的な建設リスクがありません。
各アパートメントには、洗濯機、冷蔵庫、食器洗い機を含む設備付きキッチンとビルトインクローゼットが備わっています。床材は室内が磁器質タイル、テラスが滑りにくいセラミックタイルです。リビングルームおよびテラスに面したベッドルームには床から天井までの窓が採用されています。サッシは断熱アルミニウムまたは高品質PVC製で、複層ガラスを採用しています。給湯はエアロサーマルヒートポンプで行われます。間取りはオープンプランで、リビング、ダイニング、キッチンが一体化しています。すべての住戸にモニター付きインターホンとスマートエントリーロックが含まれます。購入者は、建設が該当段階に入る前であれば間取り変更を依頼できます。
含まれる資料
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所在地
この開発はマニルバのカスティージョ・デ・ラ・ドゥケサ近くに位置し、ビーチ、遊歩道、飲食店がすぐそばにあります。ラ・ドゥケサ港とラ・ドゥケサ・ゴルフクラブへは徒歩5分、フィンカ・コルテシン・ゴルフへは車で8分です。サン・ルイス・デ・サビニージャスへは車で3分、エステポナへは15分です。食料品店と学校は車で5分以内、バス停へは徒歩2分です。最寄りの病院へは車で10分、エステポナの別の病院へは約20分です。マルベーリャへは40分、プエルト・バヌースへは30分です。AP-7へのアクセスはすぐで、N-340へは車で10分です。マラガ空港へは約1時間、ジブラルタル空港へは45分です。
この物件から日常的な場所への行きやすさの簡単な要約です。数値が高いほど良いです。
Google マップの徒歩時間に基づいています。スコアが高い場合は近くに施設がある信頼できる指標ですが、低いスコアは単にこの地域のデータが少ないことを意味する場合もあります。
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 min住戸タイプ
この新築物件の代表的な間取り例です。現在販売中の住戸ではありません。最新一覧と現在価格はお問い合わせください。

1ベッドルーム アパートメント
435.000 €から

2ベッドルーム アパートメント
480.000 €から

3ベッドルーム アパートメント
760.000 €から

4ベッドルーム アパートメント
860.000 €から

2ベッドルーム ペントハウス
780.000 €から
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設備・共用施設
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