ご利用いただける内容
2-3 ベッド·2 バス·79-109 m²
このゲーテッド型のレジデンシャル複合施設は、2LDKまたは3LDKのアパートメント全115戸で構成され、7棟・13エントランスに分かれています。各住戸には駐車スペースとトランクルームが付属し、広々としたテラスまたは専用庭も備えています。間取りは開放的でバランスが良く、心地よい眺望を楽しめる向きに設計されています。購入者はさまざまなカスタマイズオプションから選択可能です。完成予定は2028年12月です。
居住者向けの共用施設として、コミュニティプール、フィットネススペース、ソーシャルルームに加え、手入れの行き届いた庭園が整備されています。緊急時に備え、屋外用除細動器を備えた心肺蘇生対応エリアも設置されています。各エントランスには自動ドア付きのエレベーターがあり、移動に配慮が必要な方にも適しています。平面駐車場にはリモコン操作の自動ゲートが設けられ、電気自動車充電設備の事前配線も用意されています。
各住戸のリビングエリアと寝室にはSPCビニルフローリング、バスルームとテラスにはセラミックタイルを採用しています。外部建具はアルミニウムまたはPVC製で、騒音や熱移動を抑える複層ガラスを備えています。防犯性の高い玄関ドアにはセキュリティロックが付き、寝室にはビルトインクローゼットを完備しています。キッチンは家具なしで引き渡され、冷暖房用エアコンの先行配管も施されています。さらに、各住戸にはTVモニター付きインターホンが設置されています。
含まれる資料
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所在地
このアパートメントは、ベレス=マラガのゴルフコース内に位置しています。ベレス=マラガはマラガ県の海沿いの街で、A-7高速道路により海岸沿いの移動がスムーズで、マラガ市内およびマラガ国際空港の両方へ30分以内でアクセス可能です。ラ・カレタ・デ・ベレスまでは500メートルで、学校、医療センター、薬局、スポーツ施設、スーパーマーケットが揃っています。ショッピングセンターやレジャー施設も数キロ圏内にあり、ビーチまでは2km未満です。
この物件から日常的な場所への行きやすさの簡単な要約です。数値が高いほど良いです。
Google マップの徒歩時間に基づいています。スコアが高い場合は近くに施設がある信頼できる指標ですが、低いスコアは単にこの地域のデータが少ないことを意味する場合もあります。
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 min設備・共用施設
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