ご利用いただける内容
2-3 ベッド·1-2 バス·83-181 m²·22-187 m² テラス
この開発プロジェクトは、4棟にわたって59戸のアパートメントで構成されており、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームの住戸があります。すべてのアパートメントには海を望むテラスが備わっています。建物は丘の斜面に位置し、海に面しているため、全住戸から遮るもののない地中海の眺望を楽しめます。各住戸には駐車スペースとトランクルームが含まれています。住戸の広さは1ベッドルームのアパートメントから大型ペントハウスまで幅広く揃っています。引き渡しは2027年第4四半期を予定しています。
開発地の敷地面積は20,000平方メートルで、そのうち建築面積はわずか3,000平方メートルです。そのため、広々とした造園済みおよび自然のままの共用エリアが確保されています。中心的な設備はインフィニティプールで、塩電解方式による浄化システムと滑りにくいデッキを備えています。その周囲には、ジム、リラクゼーションエリア、コワーキング対応のソーシャルエリアがあります。敷地内には共用庭園が広がり、植栽の間を歩ける散策路も設けられています。室内はアクセス道路から見えない設計となっており、居住者のプライバシーが守られています。
各住戸には床暖房とフル装備のキッチンが備わっており、キッチンにはクォーツレジンのカウンタートップとSiemensまたは同等ブランドの家電が採用されています。床材には100×100cmの大判磁器質ストーンウェアを使用し、室内から屋外まで連続した仕上げとなっています。バスルームには磁器質ストーンウェアのタイル、ウォークインシャワー、ダブルボウル洗面台が備えられています。テラスには、リビングルームにリフト＆スライド式アルミドアを採用し、ガラスにはソーラーコントロール機能付き複層ガラスが使われています。強化仕様の玄関ドアには3点ロックが備わっています。クローゼットは造り付けで、さらにホームオートメーションシステムにより、照明、空調、床暖房、ブラインドをスマートフォンから操作できます。
含まれる資料
無料で閲覧解除すぐにアクセス可能 · スパムなし
所在地
この開発プロジェクトは、マラガとマルベーリャの間にあるミハスの丘陵地に位置し、年間300日以上の晴天に恵まれるエリアです。海へは車で5分、フエンヒローラへは10分です。マルベーリャへは25分、マラガ市内・空港・高速鉄道駅へは約20〜30分でアクセスできます。近隣には複数のゴルフコースがあります。敷地は渡り鳥のルートのそばにあり、地域の野生生物を支えるために高木も植樹されています。
この物件から日常的な場所への行きやすさの簡単な要約です。数値が高いほど良いです。
Google マップの徒歩時間に基づいています。スコアが高い場合は近くに施設がある信頼できる指標ですが、低いスコアは単にこの地域のデータが少ないことを意味する場合もあります。
Playa del Ejido
8 minPlaya de las Buganvillas
10 minPlaya La Cala
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya del Chaparral
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya Mare Nostrum
12 minPlaya Para Perros
12 minPlaya de Fuengirola
12 minPlaya de la Butibamba
14 min住戸タイプ
この新築物件の代表的な間取り例です。現在販売中の住戸ではありません。最新一覧と現在価格はお問い合わせください。
2ベッドルーム 1階アパートメント
399.000 €から
2ベッドルーム 1階アパートメント
478.000 €から
3ベッドルーム 1階アパートメント
686.500 €から
2ベッドルーム アパートメント
429.000 €から
2ベッドルーム アパートメント
485.000 €から
3ベッドルーム アパートメント
N/A
3ベッドルーム ペントハウス
917.000 €から
今実際に販売中の住戸を見る
上記のレイアウトは例です。本日販売可能な住戸と実際の価格を、通常1時間以内にお送りします。
設備・共用施設
日付と、ビデオ内覧または現地内覧のどちらをご希望かをお選びください。
動画ツアー
工事進捗
建設前
ドローン映像 · 現在の進捗
Q4 2027までに入居可能
約17か月後 · 一括前払いではなく、建設に合わせて段階的に支払います
March 2026 · 完了
販売開始
住戸の販売が開始されました。
N/A · 次の予定
建設開始
現地工事が開始されました。
December 2027
鍵の引き渡し
建築完了と鍵の引き渡し。
あなたのお金は保護されています
スペインの新築法に組み込まれています
各段階の支払いごとに銀行保証があります。 物件が約束どおりに引き渡されない場合、法定利息を含め全額返金されます。
構造
基礎、梁、耐力壁。義務付けられたSeguro Decenalで保証されます。
設備
物件内での生活に影響する配管、電気、防湿、断熱。
仕上げ
完成した工事における外観・仕上げ上の不具合。
保証はスペイン建築法（Ley 38/1999）で定められています。ご購入内容の詳細確認のため、独立した弁護士をご紹介します。
支払い条件
選択したユニットを確保し、契約時の支払いから差し引かれます。
予約時
私的売買契約の締結時に支払います。すでに支払った予約金は差し引かれます。
売買契約締結時
署名から6か月後に支払う最初の繰延払いです。
契約から6か月後
さらに6か月後に支払う2回目の繰延払いです。
最初の繰延払いから6か月後
権利証書への署名および鍵の受領時に残額を支払います。
完成時
無料アカウント · すぐにアクセス可能
費用を見積もる
表示価格以外に実際に支払う金額を確認できます。
これはアンダルシア州で物件を購入する場合の目安です。正確な金額は必ず弁護士にご確認ください。
アドバイザーに相談
購入を決める前に、海外の買い手が最もよく尋ねる質問にお答えします。私たちはデベロッパーではなくお客様の味方で、費用は一切かかりません。
はい、私たちのサービスはあなたにとって無料です。デベロッパーが私たちの手数料を支払いますが、私たちは特定のデベロッパーに縛られていません。つまり、市場にあるすべての新築物件を、どれか1社を他より押し出すことなくご紹介できます。あなたが私たちを使うかどうかにかかわらず、価格は同じです。私たちは沿岸部のすべての新築物件を把握しており、デベロッパーを精査し、どの会社が信頼できるかを正直にお伝えします。
これは実質的には決して起こりません。というのも、スペイン法では、完成前に行うすべての支払いは、あなた名義であなたの正確な支払い額に対して発行される銀行保証または保険(aval bancario or seguro de caución)で保護されなければならないからです。私たちは信頼できる弁護士とともに、あなたが何か支払う前にこの保証が存在することを必ず確認します。
まず予約金を支払い、その後は建築中に段階的に支払い、最後に完成時に公証人役場で残金を支払います。各段階の支払いは銀行保証でカバーされます。私たちは、すべての段階で銀行保証があることを必ず確認しますので、あなたのお金は全期間を通じて守られます。
はい、そしてそれは一般的です。スペインの納税者番号(NIE)を取得し、私たちが紹介できる信頼できる弁護士を選任します。あなたの承認があれば、弁護士は委任状を使ってあなたに代わってすべてに署名できます。つまり、購入手続き全体を海外から完了できます。内覧は対面でもビデオでも手配でき、私たちが弁護士、公証人、デベロッパーとの調整を行います。弁護士は独立しています。私たちやデベロッパーではなく、あなたのために働きます。
新築物件にはVAT(IVA) 10%に加え、印紙税(AJD, Andaluciaでは1.2%)がかかります。中古物件には代わりに譲渡税(ITP, 7%)がかかります。これに加えて、公証人費用、登記費用、法務費用を支払います。価格に加えておおよそ12 to 14%を見込んでください。弁護士から書面で詳細な内訳を受け取れます。
遅延はよくあることなので、私たちは楽観的なものではなく、現実的なスケジュールをお伝えします。契約には猶予期間付きの完成日が定められており、銀行保証はその間ずっとあなたのお金を保護し続けます。遅延によって、利息付きの全額返金を受ける権利が生じる場合があります。私たちは建築の進捗を随時お知らせします。
引き渡し時に、私たちは不具合チェックをお手伝いし、デベロッパーにすべて修正させます。その後、スペイン法により、仕上げ部分は1 year、設備は3 years、構造は10 years(seguro decenal)の保証が受けられます。入居後に問題が起きても、あなたが一人で抱えることはありません。
ほとんどの地域では、Junta de Andaluc EDaに登録された観光ライセンスがあれば短期賃貸が可能ですが、現在は一部の共同体で制限があります。私たちは、特定の物件がどれだけ賃貸向きかについて正直な見解を示し、ライセンスが取得できない可能性がある場所もお知らせします。私たちは自社でお客様の賃貸管理も行っているため、得られる収入について常に正直にお伝えします。
